470,000บาท เอาไปซื้อ RMF หรือโปะบ้านดีคะ

จะรบกวนปรึกษาว่าควรตัดสินใจยังไงค่ะ
ข้อมูลเดิม
ปี59
เราซื้อ LTF 470,000บาท
RMF 400,000 บาท
Insurance100,000 บาท
ปรากฎว่า แทบไม่เหลือเงินเก็บในรูปแบบเงินสดเพราะส่วนนึงเอาไปโปะบ้านหมดเลย พอไปซื้อ LTF RMF เงินสดเลยหมด
(แต่มีคอนโด1 บ้าน10ล้านแต่เหลือผ่อน6ล้าน
หุ้น4แสน LTF ประมาณแปดแสน)

ปีนี้เลยพยายามวางแผนการเงินใหม่
ที่ตั้งใจไว้คือ insurance 100000 เท่าเดิม
LTF 470000 เท่าเดิม
และปีหน้าเราจะขายคืน LTF ได้350000

ทีนี้ก้อน 470000 เราคิดหนักมากค่ะ ว่าจะทําไงดีระหว่าง
1 ซื้อ RMF ซึ่งจะทําให้เราน่าจะประหยัดภาษีไปได้ประมาณ 120000 บาท
2 โปะบ้านซึ่งตอนนี้เหลือต้น6,200,000บาท ดอก4%
3 เก็บไว้ xxซึ่งถ้าไม่นับก้อนนี้ปลายปีเราน่าจะมีเงินสด 500,000 บาทที่เหลือเยอะ เพราะปีนี้เราโปะบ้านแค่แสนเดียวค่ะxx(แก้ไขเป็นเหลือห้าหมื่นนะคะ คํานวณผิดค่ะ) และจะมีเงินจากการขายLTF ต้นปีหน้า350,000บาท ค่ะ

หนี้อีกก้อนที่เรามีคือผ่อนรถ 22,630บาทผ่อนได้10งวดแล้วเหลืออีก38งวด


รบกวนขอคําแนะนําค่ะ
พยายามคิดหลายรอบแล้วคิดไม่ตกจริงๆค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

แก้ไข เราคำนวณผิดค่ะ เงินปลายปีจะเหลือเงินสด520,000 ถ้าเอาไปซื้อRMF จะเหลือ50,000 ซึ่งไปบวกที่ขายLTF มกรา350,000 จะเป็น400,000 บาทค่ะ