น้ำซึมจากห้องน้ำชั้นสองทำฝ้าเป็นคราบแก้อย่างไรดี

แก้มาสามครั้งแล้วครับ
ครั้งแรกเรียกช่างมาแก้ช่างบอกน่าจะเป็นที่ยาแนวหลุดก็ยาแนวใหม่
ครั้งที่สองมาอีกบอกว่าท่อรั่วขอสกัดปูนแล้วใส่ข้อต่อท่อใหม่
ครั้งที่สามบอกให้ช่างรื้อกระเบื้องแล้วลงกันซึมและปูกระเบื้องใหม่ก็หายไปประมาณ 2 เดือน

ตอนนี้อาการโผล่มาอีกแล้วครับหมดปัญญาแล้วครับไม่รู้จะแก้ยังไง