[ต่อเติมบ้าน] จะทำสวนหลังบ้าน ควรทำพื้นหรือหลังคาก่อนครับ ?

ที่อยู่อาศัยประเทศ ทาวน์โฮม 3 ชั้น

อยากจะต่อเติมพื้นที่ด้านหลังบ้าน

เป็นสวน,โซนตากผ้า,บ้านหมา/แมว,ปลูกต้นไม้

1.จำเป็นต้องลงเสาเข็มไหมครับ ?
2.ควรทำหลังคาก่อน หรือ ทำพื้นก่อน ?
3.หลังคาอยากให้โปร่งแสง หรือ โปร่งใส ควรใช้ วัสดุอะไรดีครับ ที่ทนทาน และไม่ร้อนจนเกินไป