จขกท. ไปดูบ้านมา มีความรู้สึกชอบในบรรยากาศ และพื้นที่ แต่เนื่องจากบ้านพื้นที่มาก ทำให้ต้องจ่ายราคาค่าพื้นที่ที่สูงขึ้นตาม
ตัวเลขอยู่ประมาณ 10 ลบ ทำเลก็ระแวกเดียวกับบ้านเก่าค่ะ แต่ขยับพื้นที่บ้านมากขึ้นและสิ่งแวดล้อมใหม่
ข้อมูลเพิ่มเติม
ปัจจุบัน จขกท. มีบ้าน 1 หลัง ราคา 4.6 ลบ. อาศัยมาแล้ว 4 ปีครึ่ง ผ่อนธนาคารเดือนละ 30000 เหลือหนี้อยู่ 2,xxx,xxx บ้าน 54 ตร.วา พื้นที่ใช้ซอยประมาณ 200 ตรม.เป็นบ้านขนาดที่ค่อนข้างเต็มพื้นที่ เหลือพื้นที่รอบตัวบ้าน 2 เมตร หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันใหญ่ +1 คันเล็ก) จอดเบียดๆ
โครงการเป็นของ เจ้าของธุรกิจท้องถิ่นแถบเขต...... ในกทม. มีชื่อเฉพาะในย่านนี้เท่านั้น บ้านเดี่ยวเพิ่งทำได้ไม่กี่โครงการ ส่วนใหญ่ ถนัด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม มากกว่า
อยู่ 3 คน ผู้ใหญ่ 2 กับน้องเบบี๋ วัย 7 เดือน บ้านตกแต่งด้วย เฟอร์จิเจอร์ SB + Koncept แล้วแต่ห้อง ไม่มีการบิวอิน
สภาพแวดล้อมเพื่อนบ้านคือในโครงการ มีการต่อเติมเต็ม (ย้ำว่าเต็ม)พื้นที่ จากบ้านเดี่ยวทำให้แลดูอึดอัด) 1 หลังมีประชากรอยู่กันหนาแน่น และจอดรถเต็ม 2 ข้างถนน
มีการลุกล้ำพื้นที่ส่วนกลางในหลายจุด เช่น สวนธารณะ (เอาไก่มาเลี้ยง) เป็นต้น ความสะอาดในพื้นที่ส่วนกลางน้อย สโมสร สระว่ายน้ำ ทั้งโครงการ 110 หลังมีคนสวนคนเดียว
รายได้ จขกท. เหลือเก็บประมาณ 5xx,xxx ++ คงที่ (หลังหักภาระทุกอย่างแล้ว)
บ้านใหม่ 10 ลบ.จะผ่อนอยู่ประมาณ 7x,xxx /เดือน โดยประมาณ
แต่มีความกังวลในระยะยาว ว่าจะมีปัญหามั๊ยอะไรมั๊ย เพราะบ้านเป็นบ้านที่ซื้อเพิ่ม ขนาดตัวบ้านเน้นตัวบ้านเล็กกว่าบ้านเก่า
สิ่งที่ต่างไปคือ พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นและเป็นแปลงมุม ซอยหน้าบ้านมีเพียง 3หลัง เพื่อนบ้านเป็นบ้านไซด์ใหญ่ แต่ปลูกเต็ม 100 ตรว. แต่บ้านที่ดูคือ
พื้นที่ 100 ตรวเช่นกันแต่เป็นบ้านไซด์เล็ก พื้นที่บ้าน 175ตรม.ค่ะ แต่สิ่งที่ชอบคือ บรรยากาศ สภาพสังคม สิ่งแวดล้อม มีพื้นที่สีเขียวเยอะมาก
ในโครงการ เป็นบ้านราคาใกล้เคียงกัน 8 - 9 - 10 -11 -12 ลบ. โครงการ อยู่ติดกับ โครงการบ้าน ขนาด 20 ลบ.+++
อีกประเด็นคือความกังวัลของ จขกท. บ้านหลังใหม่จะ เป็นทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดผลกำไรเลย
ไม่ก่อให้เกิดรายได้และนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพิ่มอีก
ถามว่าจำเป็นหรือไม่ หรือไม่จำเป็นเลย เพราะมีบ้านหลังที่อยู่ปัจจุบันอยู่แล้ว แต่คงเป็นในมุมของคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
ถ้าเอาอารมณ์คงซื้อเลย แต่เอาเหตุผลมาแย้ง ก็เลย 50:50
เลยอยากขอแชร์ประสบการณ์จากคนที่ซื้อบ้านราคาประมาณนี้บ้างคะว่ามีแนวคิดประมาณไหน
คำถามที่ 1 เมื่อเทียบรายได้กับค่าผ่อน จากหลายท่านที่ตัดสินใจซื้อบ้าน ราคา 10 ลบ หรือใกล้เคียง คิดว่าจขกท. ซื้อได้หรือไม่
คำถามที่ 2 อ่านจากที่เกริ่นเบื้องต้น ถ้าผู้อ่านเป็น จขกท. จะซื้อดีไหมคะ
คำถามที่ 3 จากข้อสังเกตุว่าบ้านใหม่หลังเล็กลงแต่พื้นที่รอบบ้านเพิ่มขึ้น เป็นสิ่งที่ถูกมั้ยในการตัดสินใจซื้อ
ถามคนซื้อบ้าน 10 ลบ.(อยู่อาศัย) ทำไมถึงตัดสินใจซื้อ ใช้เวลาตัดสินใจนานมั๊ย
ตัวเลขอยู่ประมาณ 10 ลบ ทำเลก็ระแวกเดียวกับบ้านเก่าค่ะ แต่ขยับพื้นที่บ้านมากขึ้นและสิ่งแวดล้อมใหม่
ข้อมูลเพิ่มเติม
ปัจจุบัน จขกท. มีบ้าน 1 หลัง ราคา 4.6 ลบ. อาศัยมาแล้ว 4 ปีครึ่ง ผ่อนธนาคารเดือนละ 30000 เหลือหนี้อยู่ 2,xxx,xxx บ้าน 54 ตร.วา พื้นที่ใช้ซอยประมาณ 200 ตรม.เป็นบ้านขนาดที่ค่อนข้างเต็มพื้นที่ เหลือพื้นที่รอบตัวบ้าน 2 เมตร หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันใหญ่ +1 คันเล็ก) จอดเบียดๆ
โครงการเป็นของ เจ้าของธุรกิจท้องถิ่นแถบเขต...... ในกทม. มีชื่อเฉพาะในย่านนี้เท่านั้น บ้านเดี่ยวเพิ่งทำได้ไม่กี่โครงการ ส่วนใหญ่ ถนัด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม มากกว่า
อยู่ 3 คน ผู้ใหญ่ 2 กับน้องเบบี๋ วัย 7 เดือน บ้านตกแต่งด้วย เฟอร์จิเจอร์ SB + Koncept แล้วแต่ห้อง ไม่มีการบิวอิน
สภาพแวดล้อมเพื่อนบ้านคือในโครงการ มีการต่อเติมเต็ม (ย้ำว่าเต็ม)พื้นที่ จากบ้านเดี่ยวทำให้แลดูอึดอัด) 1 หลังมีประชากรอยู่กันหนาแน่น และจอดรถเต็ม 2 ข้างถนน
มีการลุกล้ำพื้นที่ส่วนกลางในหลายจุด เช่น สวนธารณะ (เอาไก่มาเลี้ยง) เป็นต้น ความสะอาดในพื้นที่ส่วนกลางน้อย สโมสร สระว่ายน้ำ ทั้งโครงการ 110 หลังมีคนสวนคนเดียว
รายได้ จขกท. เหลือเก็บประมาณ 5xx,xxx ++ คงที่ (หลังหักภาระทุกอย่างแล้ว)
บ้านใหม่ 10 ลบ.จะผ่อนอยู่ประมาณ 7x,xxx /เดือน โดยประมาณ
แต่มีความกังวลในระยะยาว ว่าจะมีปัญหามั๊ยอะไรมั๊ย เพราะบ้านเป็นบ้านที่ซื้อเพิ่ม ขนาดตัวบ้านเน้นตัวบ้านเล็กกว่าบ้านเก่า
สิ่งที่ต่างไปคือ พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นและเป็นแปลงมุม ซอยหน้าบ้านมีเพียง 3หลัง เพื่อนบ้านเป็นบ้านไซด์ใหญ่ แต่ปลูกเต็ม 100 ตรว. แต่บ้านที่ดูคือ
พื้นที่ 100 ตรวเช่นกันแต่เป็นบ้านไซด์เล็ก พื้นที่บ้าน 175ตรม.ค่ะ แต่สิ่งที่ชอบคือ บรรยากาศ สภาพสังคม สิ่งแวดล้อม มีพื้นที่สีเขียวเยอะมาก
ในโครงการ เป็นบ้านราคาใกล้เคียงกัน 8 - 9 - 10 -11 -12 ลบ. โครงการ อยู่ติดกับ โครงการบ้าน ขนาด 20 ลบ.+++
อีกประเด็นคือความกังวัลของ จขกท. บ้านหลังใหม่จะ เป็นทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดผลกำไรเลย
ไม่ก่อให้เกิดรายได้และนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพิ่มอีก
ถามว่าจำเป็นหรือไม่ หรือไม่จำเป็นเลย เพราะมีบ้านหลังที่อยู่ปัจจุบันอยู่แล้ว แต่คงเป็นในมุมของคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
ถ้าเอาอารมณ์คงซื้อเลย แต่เอาเหตุผลมาแย้ง ก็เลย 50:50
เลยอยากขอแชร์ประสบการณ์จากคนที่ซื้อบ้านราคาประมาณนี้บ้างคะว่ามีแนวคิดประมาณไหน
คำถามที่ 1 เมื่อเทียบรายได้กับค่าผ่อน จากหลายท่านที่ตัดสินใจซื้อบ้าน ราคา 10 ลบ หรือใกล้เคียง คิดว่าจขกท. ซื้อได้หรือไม่
คำถามที่ 2 อ่านจากที่เกริ่นเบื้องต้น ถ้าผู้อ่านเป็น จขกท. จะซื้อดีไหมคะ
คำถามที่ 3 จากข้อสังเกตุว่าบ้านใหม่หลังเล็กลงแต่พื้นที่รอบบ้านเพิ่มขึ้น เป็นสิ่งที่ถูกมั้ยในการตัดสินใจซื้อ