กรณีมีเงินสด3ล้าน จะเลือกซื้อบ้านยังไงดี

ผมเองมีเก็บก้อนนึงประมาน3ล้าน แต่ผมเองอยากำด้ที่ดิน129ตรว.มาสร้างบ้านในฝัน ในงบไม่เกิน 2ล้าน คือซื้อที่ดิน1.8ล้านแล้วกู้สร้างบ้านที่อยากได้ แต่มีปัญหาคือแฟนดันอยากได้บ้านพร้อมที่ดินในราคาใกล้เคียง ซึ่งบ้านพร้อมที่ดินราคา3.5ล้านในพื้นที่60ตรว.เท่านั้น ซึ่งต้องกู้ธนาคารเต็ม ซึ่งบริเวนตรงนั้นอนาคตจะขยานถนนเป็น4เลนยิ่งจะทำให้ที่ดินราคาขึ้นอีก2เท่า ผมควรตัดสินใจไงดีครับ