ป้าไม่ยอมทำพินัยกรรม ถ้าป้าเสีย บ้านจะถูกแบ่งอย่างไงครับ

มีป้าแก่แล้วแต่ไม่ยอมทำพินัยกรรม เพราะไม่อยากยุ่งยาก กลัวทำแล้วพี่น้องไม่ดูแลต่อ

ป้าอายุ 70 กว่า ไม่มีลูกและสามี พ่อแม่เสียหมดแล้ว ได้ร่วมกันซื้อบ้านพร้อมที่ดินติดถนนแถวชานเมืองไว้
เมื่อ 30 ปีก่อน  ตอนนั้นทำธุรกิจร่วมกันมี พ่อ ลุง ป้า  โดยมีน้อง พ่อเป็นผู้หญิง 2 คน แต่งงานออกไปแล้ว
ไม่เคยมายุ่งด้วยเลย แต่ตอนซื้อบ้านตอนนั้นดันใส่เป็นชื่อป้า ที่เป็นพี่คนโต  มีพี่น้องรวม ป้าทั้งหมด 5 คน

ตอนนี้ราคาที่ดินพร้อมบ้าน แถวๆ นั้นที่ขายกันก็ประมาณ 3-4 ล้าน  โดยที่พ่อ ไม่ขอรับมรดกก็ได้ให้ลุงได้
ปัญหาคือลุงพร้อมครอบครัว(พี่ของพ่อ)  กับป้า(พี่สาวคนโต) อยู่บ้านเดียวกัน
ลุงกลัว ถ้าป้าเสีย แล้วจะไม่มีที่อยู่  เพราะน้องสาว 2 คน เขาอยากได้เงินมรดกตรงนี้ชัดเจน  

เลยอยากรู้ถ้าป้าเสียแล้วจะแบ่งมรดกของป้า ที่มีแค่บ้านอย่างเดียวอย่างไง
เพราะทุกวันนี้ ก็มีแค่ ครอบครัวลุงที่ดูแลป้า ให้เงินเดือนใช้ ให้ช่วยเลี้ยงหลาน โดยที่ น้องสาว 2 คนไม่เคยช่วยเหลือเลย