สอบถามเรื่องการจ้างบริษัทนายหน้าขายที่ดิน ปกติแล้วเราต้องจ่ายค่าโฆษณาหรือค่าโปรโมทให้เค้าก่อนไหมครับ

อาคารติดที่ดินของผม ได้ขายผ่านบริษัทโบรกเกอร์ไปแล้ว บังเอิญวันที่เซลล์มารอลูกค้าคนนั้น,ผมได้บอกเซลล์คนนั้นว่าถ้าคนที่ซื้ออาคารสนใจที่ดินผมก็จะขาย (เป็นการบอกกันส่วนตัวไม่ผ่านบริษัทเพราะเซลล์ก็เหมือนถื

กรณีที่เรามีที่ดินที่ต้องการขาย โดยให้ส่วนแบ่งนายหน้า 3% ถ้าเราโฟสขาย แล้วมีผู้เอาข้อความเราไปโฟสเสนอขายต่อ โดยแจ้งว่ามีค่านายหน้า 3% ถ้าเค้าหานายหน้ามาได้ เราจะจ่ายยังไงครับ  จ่ายให้คนแรกที่เอาข

คือบ้านที่จะขายเป็นทางเฮ้าส์แถวพระราม2 มี2หลังติดกัน มีคนเช่าอยู่ทั้งสองหลัง ที่คิดจะขายเพราะ อีกไม่กี่ปีเราก็เกษียณแล้ว ไม่มีลูกอีก แบ้วเราอยู่ลาดพร้าว ไม่เคยไปดูเลย ซื้อมาก็ให้คนเช่า ไม่มีปัญหาเรื่อ

เซ็นนายหน้าสัญญาเปิดไป2รายราวๆครึ่งเดือนเเล้วเงียบกริบ ไม่มีความคืบหน้า ต่อมามีนายหน้าเจ้าใหม่มาเสนอสัญญาปิด แล้วบอกว่าถ้าขายบ้านได้เสียค่าคอม3%ให้เขาเจ้าเดียว เพราะนายหน้าเขาจะไปคุยตกลงกันเองเรื่องส่

หานายหน้าขายบ้านพร้อมที่ดินที่ เชียงใหม่ แถวๆดอยหล่อ สันติสุข อยากได้นายหน้าแบบปิด คือทำสัญญา ช่วยแนะนำหน่อยได้ไหมค่ะ

กระผมทำอาชีพนายหน้า มีเจ้าของที่ดินท่านึงติดต่อมาให้ช่วยขายที่ดินให้ โดยให้ผมทำโฆษณา ต่างๆและติดป้ายขายได้เลย ถ้าขายได้จะมีค่านายหน้าให้ 3% ต่อมามีนายหน้าอีกท่านึงได้แนะนำนายทุนหรือคนซื้อเพื่อมาขอซื้อ

อยากลงทุนบ้านเช่าครับมีทุนอยู่ก้อนหนึ่งซื้อที่ดินและลงทุนที่จังหวัดไหนดีครับขอเหตุผลเพื่อนๆด้วยนะครับ ยกเว้นกทม.นะครับ