ค่าส่วนกลางกรณียังไม่จัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร

อยากทราบว่า บ้านแปลงที่ยังไม่ได้ขายและยังไม่มีการก่อสร้างภายในโครงการ จะต้องชำระค่าส่วนกลางหรือไม่ครับ ถ้าต้องจ่าย โครงการหรือผู้จัดสรรที่ดินจะต้องชำระใช่หรือไม่ครับ
ขอบพระคุณครับ