โฉนดที่ดินติดจำนองธนาคาร ปลอดภัยหรือไม่

ไม่ทราบว่าจะตัดสินใจอย่างไรครับ เมื่อพบว่าจำเลยมีที่ดินแต่ติดจำนองธนาคาร จะยึดก็อาจจจะไม่คุ้มหรือเสียค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ฟรี เพราะธนาคารต้องได้เงินไปก่อนเช่นนี้ ขอสอบถามว่ามีทางออกอย่างไรบ้างครับ

ยายผมแอบเอาที่ดินไปจำนองคนรู้จัก พอป้า(ลูกสาวคนโต)ทราบข่าวก็ไปไถ่โฉนดมาเก็บไว้ จากนั้นยายแอบไปแจ้งโฉนดหายกับกรมที่ดิน แล้วทำโฉนดขึ้นมาใหม่อีก 1 ใบ แอบเอาไปจำนองอีก จนตอนนี้โฉนดใบนั้น ได้เปลี่ยนเป็นชื่

โฉนดบ้านเป็นชื่อเราเองค่ะ แต่ติดจำนองบุคคล 400,000 บาท โดยราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 700,000 ขึ้นไป ซึ่งเราต้องการเอาเข้าธนาคารในยอดประมาณ500,000 บาท เพื่อนำมาเป็นค่าใช้จ่ายในการโอนและจ่ายดอกเบี้ยบุคคล เค

เรื่องมีอยู่ว่า ปู่ตั้งใจจะยกที่ดินผืนนี้ให้แม่ มีเขียนเป็นหนังสือแบ่งทรัพย์สินแล้ววว่าจะยกให้แม่ และแม่ก็ต่อเติมบ้านอยู่อาศัยบ้านบนที่ดินนี้มาแล้ว 30 ปี พี่น้องทุกคนรับรู้ (โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของปู

เด็กหญิง ก. และ เด็กชาย ข. ซึ่งยังไม่บรรลุนิติภาวะ และพ่อได้เสียชีวิตแล้วแต่แม่ยังมีชีวิตอยู่ดูแลตามปกติ ต่อมาปู่ได้ยกที่ดินให้โดยทำเป็นหนังสือสัญญาให้ที่ดิน และหลังโฉนดที่ดินดังกล่าวก็เป็นชื่อเด็กทั้

โฉนดที่ดิน ติดจำนองดับ ธกส. จำนวน 28,ไร่ ต้องการนำโฉนดออกมารังวัดเพื่อแบ่งโฉนดเป็น2ใบ(โดยที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน)​เพื่อแบ่งขาย10 ไร่ (และไถ่ถอนแค่10ไร่)​สามารถทำได้ไหมคะ (ยอดหนี้อยู่ที่หนึ่งล้านหกแสนรวมดอก

ถ้าต้องการถามความคืบหน้าของการออกโฉนดใบใหม่ จากการขอรวมโฉนด รังวัดเสร็จเรียบร้อยทุกอย่าง ที่ดินข้างเคียงเซ็นครบ ไม่มีปัญหาอะไร ผ่านมา 1 ปีแล้ว ยังไม่ได้รับจดหมายเรียกให้ไปรับโฉนดใบใหม่ ไม่รู้เขายังไม่