ขอสอบถามเรื่องผลอนุมัติ การเซ็นสัญญา และการโอนบ้านค่ะ

1.ยื่นกู้กับ ธอส.ไปแล้ว ทางจนท.โทรมาแจ้งยอดเงินที่กู้ได้และคุยเรื่องดอกเบี้ย/ ประกัน /ยอดผ่อนต่อเดือน เรียบร้อยแล้ว และจะโทรมา confirm และนัดเซ็นสัญญาอาทิตย์หน้า ==> อยากทราบว่าขั้นตอนนี้คือเรากู้ผ่านชัวร์ๆแล้วหรือยัง
2.ทางโครงการแจ้งว่าเราต้องลางานไปเซ็นสัญญา 1 วัน และ โอนบ้านอีก 1 วัน แต่ถ้าวันโอนไม่สะดวก ก็ให้มอบอำนาจให้ฝ่ายโอนของโครงการทำเรื่องแทนได้ ==> มอบอำนาจให้โครงการทำเรื่องโอนแทน แบบนี้ปกติรึป่าวค่ะ
3.ตอนนี้บ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่เรายังไม่ได้ตรวจรับมอบบ้านกับโครงการ และยังไม่มีการเก็บงาน ==>  แบบนี้ควรจะโอนก่อนหรือไม่คะ จะมีปัญหาอะไรภายหลังมั้ย
4.เป็นโครงการของ PF ค่ะ Property Perfect  พอจะอุ่นใจได้มั้ยคะ

*** รบกวนกูรู ช่วยแนะนำด้วยนะคะ ***