จากที่ได้ลองสอบถามราคาผู้รับเหมาและช่างทำบ้านแบบเหมารวม รู้สึกว่าราคาค่อนข้างสูงนะค่ะ แล้วเหมือนมีแนวโน้มจะบานปลายอีก ทีนี้เลยกำลังลองพิจารณาแบบทำแยกส่วน โดยจ้างช่างมาเหมางานเป็นจุด ๆ ไป คือ

(บ้านยกถุน 2.6 ม. ชั้นล่างเป็นเสาปูน ตัวบ้านชั้นบนเป็นโครงเหล็กกล่อง ผนังพื้นไม้เก่าค่ะ)

1. งานฐานราก เสา คาน ปูน (ส่วนยกถุนชั้น 1)
2.งานโครงเหล็กตัวบ้านชั้นบน และโครงหลังคา
3. งานมุงหลังคา
4. ผนังไม้ พื้นไม้ ติดตั้งประตูหน้าต่างไม้
5 งานระบบสุขาภิบาล เดินท่อประปา และทางระบายน้ำ
6 งานกระเบื้อง ก่ออิฐฉาบปูน ติดตั้งสุขภัณฑ์
7 งานระบบไฟฟ้า

เท่าที่คำนวนคร่าวๆ เหมือนค่าใช้จ่ายจะถูกกว่าให้ผู้รับเหมามาคิดราคาแบบเหมารวมทั้งหลังน่ะค่ะ เลยอยากจะขอคำแนะนำว่า การคุมงานก่อนส้รางแบบนี้ ต้องมีข้อควรระวังอะไรบ้างคะ  และมีวิธีดูประสานงานระหว่างช่างยังไงบ้าง (เจ้าของบ้านกะเหมาแค่ค่าแรงค่ะ) การแบ่งงงานแบบบนี้เหมาะสมหรือไม่ หรือควรมีแนวทางการดำเนินงานที่เหมาะสมอย่างไร...ขอคำแนะนำด้วยค่า
ขอบคุณมากค่ะ