ขายอสังหาริมทรัพย์

ขอถามผ้รู้เรื่องภาษีในการขายอสังหาริมทรัพย์หน่อยครับ คือถ้าขายธุรกิจหอพักซึ่งสร้างมาเป็นสิบปีแล้ว ในราคา 15 ล้านบาท
จะต้องเสียภาษีอะไรบ้าง และเสียประมาณเท่าไหร่ครับ

ที่ลองหาข้อมูลดู มีเสียค่าธรรมเนียม 2% ค่าอากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีเงินได้หักณที่จ่าย

มีสงสัยในเรื่องภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ที่คิดจากราคาประเมิน และจำนวนปีที่ถือครอง
อันนี้คือกรมที่ดินเขาจะประเมินราคาเฉพาะที่ดินหรือรวมสิ่งปลูกสร้างด้วยหรือไม่ครับ
และเมื่อถูกหักภาษีตัวนี้แล้ว ต้องยื่นเสียภาษีเงินได้ให้กรมสรรพกรอีกหรือไม่ครับ