จะกู้ธนาคารสร้างบ้าน แต่ที่ดินดันอยู่ด้านในสุด มีแค่การเซ็นต์ภาวะจำยอม จะกู้ผ่านไม๊ (มีภาพปลากรอบครับ)

สวัสดีครับพี่ๆห้องชายคาทุกท่านนะครับผมมีเรื่องอยากรบกวนขอคำปรึกษาและคำแนะนำหน่อยครับ
เนื่องจากผมกำลังจะสร้างบ้านครับ โดยจะใช้สินเชื่อจากทางธนาคารสีส้มครับ ตอนนี้ก็กำลังคุยรายละเอียดกับทาง ผรม. อยู่ครับ
แต่ประเด็นที่ผมอยากจะปรึกษาคือ .....
เนื่องจากว่าทางครอบครัวของคุณแม่ผมพึ่งเสร็จสิ้นการแบ่งแยกที่ดินเสร็จนะครับ และที่ดินของผมนั้นอยู่ด้านในสุด (ที่ดิน A) และทุกคนได้ลงความเห็นกันว่าจะทำถนน(เส้นทางสีเทา) ดังรูปนะครับ และได้มีการเซ็นต์ในส่วนของภาวะจำยอมให้ผ่านเข้าออกของทุกแปลงเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะครับ




แต่ผมกังวลว่า ตอนที่ยื่นกู้กับธนาคารนั้น เนื่องจากถนนสีเทาที่ทางญาติพี่น้องของผมได้ตกลงกันว่าจะใช้เป็นทางเข้าออกนั้น ไม่ใช่ถนนสาธารณะ แค่เป็นการตกลงและรู้กันว่าตรงนี้คือถนนครับ ทางธนาคารจะเอาปัจจัยในส่วนนี้ไปตัดสินเรื่องการไม่อนุมิตการกู้รึป่าวครับ

เพราะส่วนตัวของผมเองเคยถามกับทางกรมที่ดินมาเหมือนกันว่าจะยื่นกู้ได้ไม๊ เค้าบอกว่าสามารถยื่นได้แค่ทำภาวะจำยอมให้ผ่านเข้าออกก็พอแล้วครับ

มีท่านไหนพอมีความรู้หรือเคยยื่นกู้ในเคสคล้ายๆผมบ้างไม๊ครับ และผลออกมาเป็นยังไงครับ

ในกรณีที่ต้องทำเป็นถนนสาธารณะจริงมีขั้นตอนการทำอย่างไร ระยะเวลานานแค่ไหนครับ
รบกวนทุกท่านด้วยนะครับ ตอนนี้เรื่องนี้ก็เข้ามารบกวนใจผมพอสมควรว่าถ้ายื่นกู้แบบนี้เลยโดยที่มีการเซ็นต์แค่ภาวะจำยอมให้ผ่านเข้าออกนั้น จะทำให้กู้ผ่านไม๊
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้านะครับ
ถ้ามีข้อสงสัยตรงไหนหรือไม่เคลียตรงไหนถามได้เลยนะครับ ผมยินดีอธิบายเพิ่มครับ
ขอบคุณครับ