กำลังจะซื้อบ้านมือ2กับธนาคารครับ มีเรื่องสอบถาม???

ทางธนาคารต้องเป็นผู้ชำระค่าส่วนกลางของบ้านที่คงค้างทั้งหมดเลยและรวมถึงต้องตัดแต่งต้นไม้รกๆรอบๆบ้านด้วยใช่ไหมครับ
แล้วนอกจากนี่ยังมีรายการอื่นๆที่ธนาคารต้องเป็นออกค่าใช้จ่ายอะไรอีกไหมครับ(กังวลว่า จนท.บอกไม่หมด) วานผู้รู้ที่เคยได้รับจากทาง ธนาคารทีครับ
ปล. เป็นบ้านมือ2 เนื้อที่ 50 ตรว. ราคา 2.6 ธนาคารเป็นผู้ถือครองมา7-8ปี ภายในบ้านดูดีมาก กำแพงไม่มีแม้แต่รอยเจาะ ฝ้าไม่มีคราบน้ำหยด
แต่ฝ้าด้านนอกตัวบ้านเยินหมดเลย อาจเกิดจากฝนสาด กิ่งก้านต้นไม้ใหญ่แทงหรือเกี่ยว