พอดีคนรู้จักกำลังมีปัญหากันเรื่องที่ดินอยู่ครับ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเเม่มีลูก 5 คน (โตทำงานมีครอบครัวหมดเเล้ว)
ตอนนี้พ่อเสียไปเเล้วเหลือเเต่เเม่ เเต่เเม่ก็อายุมากเเล้ว 70 กว่า เริ่มหลงๆลืมๆ ปัญหามันมีอยู่ว่า ก่อนพ่อเสีย
ได้ทำการเเบ่งที่ดิน ให้กับลูกครบทุกคนเเล้ว (ในส่วนที่เป็นของลูกๆ) เเล้วพ่อก็เสียไป เเต่มันจะมีที่ดินเหลืออยู่ในส่วนของพ่อเเม่
ที่คิดเอาไว้ว่าถ้าลูกคนไหนเลี้ยงดูจนตายก็จะยกที่ดินส่วนนั้นให้คนที่เลี้ยงไป เเต่คิดว่าน่าจะเป็นสินสมรสของพ่อเเม่
ในเคสนี้คิดว่าถึงพ่อตายไปก่อน เเม่ก็ยังมีสิทธิ์จัดการอยู่ ทีนี้ปัญหามันมีไปต่ออีกว่า เเม่เองก็ยังไม่ได้ตกลงจะอยู่กับใคร
เเต่ก็เทียวไปเทียวมา บ้านลูกๆทุกคน ไปนอนบ้านละคืน 2 คืน วนกันไป เเล้วจึงกลับมาอยู่ที่บ้านตัวเอง
เเต่บ้านที่ตัวเองอยู่เป็นพื้นที่ๆลูกคนโตก็อยู่ด้วย เคสนี้เหมือนว่าลูกคนโตจะอยู่ใกล้ที่สุด เหมือนจะเป็นคนเลี้ยง เเต่ก็ยังไม่ได้ตกลงกันชัดเจนว่าพี่คนโตจะเลี้ยง เเละเเม่เองก็ยังไม่ได้เอ่ยมาว่าจะอยู่กับใคร คือพี่น้องอีก 4 คน ไปอยู่จังหวัดใกล้เคียง เพียงเเต่ที่ดูเเลหลักๆก็จะเป็นพี่คนโต เพราะบ้านอยู่ติดกัน
เเล้วเรื่องมันมีว่า ก่อนพ่อเสียพ่อได้เอาโฉนดที่ดินบางเเปลง ไปฝากไว้กับลูกคนรองโดยไม่ให้ใครรู้
เพราะไม่ไว้ใจลูกคนอื่น เเละลูกคนนี้ก็ไม่เคย บอกใครว่าตัวเองถือโฉนดอยู่
เเล้ววันดีคืนดีนึกครึ้มยังไงไม่รู้ก็เลยลองเอาโฉนดนี้ไปเช็คกับกรมที่ดิน
ว่ามันยังปกติดีอยู่หรือเปล่า หรือว่ามันถูกเปลี่ยนมือไปเเล้ว ก็ปรากฏว่ามันถูกเปลี่ยนมือจริงๆ
โดยที่ลูกคนโตที่อยู่กับเเม่ ไปเเจ้งกับกรมที่ดินว่าโฉนดหายไปไหนไม่รู้ ก็เลยขอทำใหม่ เเล้วก็เอาเเม่ไปเซ็นที่ดินส่วนที่เหลือ
ของพ่อเเม่ให้เป็นชื่อตัวเองหมดเลย โดยที่เเม่ก็น่าจะไม่รู้เรื่องนะหลงๆลืมๆ ทีนี้พอเรื่องเเดง พี่น้องอีก 4 คนก็เลยไปพูดคุยปรากฏว่า
เค้าก็ไม่พูดด้วยเลย
...............................................................................................................................................
ในกรณีเเบบนี้ มีข้อสงสัย 5 ข้อดังนี้ครับ
1.ในกรณีนี้พี่คนโต จะถืออนุมานเอาเองได้ไหมว่า ยังไงซะตัวเองก็คงต้องเลี้ยงเเม่อยู่เเล้ว ก็เลยทำเรื่องให้เเม่ไปโอนที่ดินให้
เเบบนี้ ถือว่าทำได้ไหมครับ ทั้งที่ยังไม่ได้ตกลงกับพี่น้องหรือเเม้เเต่เเม่เลย
2.พี่น้องสามารถที่จะฟ้องร้องอะไรในทางกฏหมายได้ไหมครับ
3.แล้วถ้าเเม่บอกว่าไม่รู้เรื่องเลยว่าลูกพาไปทำอะไร ให้ไปเซ็นอะไรก็เซ็นไปโดยไม่รู้ อันนี้เเม่สามารถเรียกคืนที่ดินได้ไหมครับ
เเละในมุมกลับ ถ้าเกิดพี่น้องทั้งหมดยอมโดยไม่ดำเนินการอะไรต่อ เเละก็ยกให้พี่คนโตเป็นคนเลี้ยงเเม่ เเต่ต่อมาลูกคนนี้เลี้ยงไม่ดี
เเละถึงตอนนั้นเเม่ก็เเก่ไม่รู้เรื่องเเล้ว เเต่ก็ยังไม่ตาย จะสามารถฟ้องร้องเรื่องเนรคุณได้ไหมครับ เเละลูกๆที่เหลือจะดำเนินการเรียกคืนที่ดินเเทนได้ไหม
4.ในกรณีที่ ลูกคนโตไปเเจ้งความว่าโฉนดหาย เเละไปขอออกโฉนดใหม่ ในเคสที่ผมยกมาถึอว่ามีความผิดไหม เพราะคิดว่าลูกคนโต
ก็ไม่รู้ว่าโฉนดมันอยู่ไหน เเละคิดว่าหายไปเเล้วจริงๆ เเต่ความเป็นจริงเเล้วมีคนเก็บไว้
5.สรุปในเคสที่ผมยกมานี้ พี่น้องทั้ง 4 คน หรือเเม่เอง สามารถที่จะดำเนินการเรียกคืนที่ดิน หรือดำเนินการอะไรก็ตามเพื่อทำให้
การที่เเม่ยกที่ดินให้ ในครั้งนี้เป็นโฆษะได้อย่างไรบ้างครับ หรือไม่ได้เลย ขอบคุณทุกท่านมากๆครับ
ถามเรื่องการโอนที่ดินเเละเเจ้งความเกี่ยวกับโฉนดหายครับ
ตอนนี้พ่อเสียไปเเล้วเหลือเเต่เเม่ เเต่เเม่ก็อายุมากเเล้ว 70 กว่า เริ่มหลงๆลืมๆ ปัญหามันมีอยู่ว่า ก่อนพ่อเสีย
ได้ทำการเเบ่งที่ดิน ให้กับลูกครบทุกคนเเล้ว (ในส่วนที่เป็นของลูกๆ) เเล้วพ่อก็เสียไป เเต่มันจะมีที่ดินเหลืออยู่ในส่วนของพ่อเเม่
ที่คิดเอาไว้ว่าถ้าลูกคนไหนเลี้ยงดูจนตายก็จะยกที่ดินส่วนนั้นให้คนที่เลี้ยงไป เเต่คิดว่าน่าจะเป็นสินสมรสของพ่อเเม่
ในเคสนี้คิดว่าถึงพ่อตายไปก่อน เเม่ก็ยังมีสิทธิ์จัดการอยู่ ทีนี้ปัญหามันมีไปต่ออีกว่า เเม่เองก็ยังไม่ได้ตกลงจะอยู่กับใคร
เเต่ก็เทียวไปเทียวมา บ้านลูกๆทุกคน ไปนอนบ้านละคืน 2 คืน วนกันไป เเล้วจึงกลับมาอยู่ที่บ้านตัวเอง
เเต่บ้านที่ตัวเองอยู่เป็นพื้นที่ๆลูกคนโตก็อยู่ด้วย เคสนี้เหมือนว่าลูกคนโตจะอยู่ใกล้ที่สุด เหมือนจะเป็นคนเลี้ยง เเต่ก็ยังไม่ได้ตกลงกันชัดเจนว่าพี่คนโตจะเลี้ยง เเละเเม่เองก็ยังไม่ได้เอ่ยมาว่าจะอยู่กับใคร คือพี่น้องอีก 4 คน ไปอยู่จังหวัดใกล้เคียง เพียงเเต่ที่ดูเเลหลักๆก็จะเป็นพี่คนโต เพราะบ้านอยู่ติดกัน
เเล้วเรื่องมันมีว่า ก่อนพ่อเสียพ่อได้เอาโฉนดที่ดินบางเเปลง ไปฝากไว้กับลูกคนรองโดยไม่ให้ใครรู้
เพราะไม่ไว้ใจลูกคนอื่น เเละลูกคนนี้ก็ไม่เคย บอกใครว่าตัวเองถือโฉนดอยู่
เเล้ววันดีคืนดีนึกครึ้มยังไงไม่รู้ก็เลยลองเอาโฉนดนี้ไปเช็คกับกรมที่ดิน
ว่ามันยังปกติดีอยู่หรือเปล่า หรือว่ามันถูกเปลี่ยนมือไปเเล้ว ก็ปรากฏว่ามันถูกเปลี่ยนมือจริงๆ
โดยที่ลูกคนโตที่อยู่กับเเม่ ไปเเจ้งกับกรมที่ดินว่าโฉนดหายไปไหนไม่รู้ ก็เลยขอทำใหม่ เเล้วก็เอาเเม่ไปเซ็นที่ดินส่วนที่เหลือ
ของพ่อเเม่ให้เป็นชื่อตัวเองหมดเลย โดยที่เเม่ก็น่าจะไม่รู้เรื่องนะหลงๆลืมๆ ทีนี้พอเรื่องเเดง พี่น้องอีก 4 คนก็เลยไปพูดคุยปรากฏว่า
เค้าก็ไม่พูดด้วยเลย
...............................................................................................................................................
ในกรณีเเบบนี้ มีข้อสงสัย 5 ข้อดังนี้ครับ
1.ในกรณีนี้พี่คนโต จะถืออนุมานเอาเองได้ไหมว่า ยังไงซะตัวเองก็คงต้องเลี้ยงเเม่อยู่เเล้ว ก็เลยทำเรื่องให้เเม่ไปโอนที่ดินให้
เเบบนี้ ถือว่าทำได้ไหมครับ ทั้งที่ยังไม่ได้ตกลงกับพี่น้องหรือเเม้เเต่เเม่เลย
2.พี่น้องสามารถที่จะฟ้องร้องอะไรในทางกฏหมายได้ไหมครับ
3.แล้วถ้าเเม่บอกว่าไม่รู้เรื่องเลยว่าลูกพาไปทำอะไร ให้ไปเซ็นอะไรก็เซ็นไปโดยไม่รู้ อันนี้เเม่สามารถเรียกคืนที่ดินได้ไหมครับ
เเละในมุมกลับ ถ้าเกิดพี่น้องทั้งหมดยอมโดยไม่ดำเนินการอะไรต่อ เเละก็ยกให้พี่คนโตเป็นคนเลี้ยงเเม่ เเต่ต่อมาลูกคนนี้เลี้ยงไม่ดี
เเละถึงตอนนั้นเเม่ก็เเก่ไม่รู้เรื่องเเล้ว เเต่ก็ยังไม่ตาย จะสามารถฟ้องร้องเรื่องเนรคุณได้ไหมครับ เเละลูกๆที่เหลือจะดำเนินการเรียกคืนที่ดินเเทนได้ไหม
4.ในกรณีที่ ลูกคนโตไปเเจ้งความว่าโฉนดหาย เเละไปขอออกโฉนดใหม่ ในเคสที่ผมยกมาถึอว่ามีความผิดไหม เพราะคิดว่าลูกคนโต
ก็ไม่รู้ว่าโฉนดมันอยู่ไหน เเละคิดว่าหายไปเเล้วจริงๆ เเต่ความเป็นจริงเเล้วมีคนเก็บไว้
5.สรุปในเคสที่ผมยกมานี้ พี่น้องทั้ง 4 คน หรือเเม่เอง สามารถที่จะดำเนินการเรียกคืนที่ดิน หรือดำเนินการอะไรก็ตามเพื่อทำให้
การที่เเม่ยกที่ดินให้ ในครั้งนี้เป็นโฆษะได้อย่างไรบ้างครับ หรือไม่ได้เลย ขอบคุณทุกท่านมากๆครับ