เพื่อนโดนล๊อคห้อง เพราะค้างค่าเช่า แต่ข้าวของอยู่ในห้องทำยังไงดีคะ

เดือนที่แล้วเพื่อนตกงานค่ะ  เลยขอเจรจากับเจ้าของหอพักว่า  
เดือนนี้ (ก.ค.) ขอจ่ายค่าเช่าวันที่ 15 (ทุกทีต้องจ่ายก่อนวันที่ 5) อยู่มา 4 ปี  จ่ายตรงทุกเดือน เจ้าของตกลง  เป็นการตกลงปากเปล่า
เพราะเพื่อนจะยืมเงินแม่มา  จะได้วันที่ 15
ปรากฏว่า  พนักงานที่ดูแลห้องเช่า  อาศัยตอนเพื่อนลงไปทานข้าวข้างล่าง
เอาที่ครอบลูกบิดมาล๊อค  เข้าห้องไม่ได้  ข้างในมีของทั้งหมด  มีโทรศัพท์มือถือด้วย
แจ้งเจ้าของห้องเช่า  เค้าบอกว่า  เค้าไม่ได้ตกลงสักหน่อย  เค้าก็ทำตามกฏให้เอาเงินมาจ่ายจะได้เปิดล๊อคให้

พยายามจะเข้าไปเอาโทรศัพท์จะได้โทรหาคนอื่นได้  ก็ไม่ยอม  บอกให้เอาเงินมาจ่ายท่าเดียว
เลยอยากถามว่า  เจ้าของห้องเช่ามีสิทธิ์ทำแบบนี้ได้เหรอคะ  เค้าบอกว่าถ้าไม่จ่ายค่าห้องเค้าจะเอาของไปขาย

ส่วนเพื่อนคืนนี้กะว่าจะให้มานอนที่บ้านก่อน  ถ้าเอาของออกมาไม่ได้  
ถ้าเจอแบบนี้  สามารถตอบโต้อะไรได้บ้างคะ