บ้านไม้ 1 หลัง มีโฉนดที่ดิน 2 ใบ จะแบ่งขายได้หรือไม่

กระทู้คำถาม

ขอสอบถามครับว่า มีบ้านไม้ 2 ชั้น แต่มีโฉนดที่ดินอยู่ 2 ใบๆ ละ 10 ตารางวา เป็นที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS เป็นชื่อญาติกับชื่อเรา
ทางญาติต้องการขายส่วนของเค้าให้คนอื่นจะทำร้านกาแฟ แต่จากสภาพบ้านไม่สามารถแยกได้ โดยมีบันไดเดียว ห้องน้ำเดียว หลังคาร่วมกัน
เสาเข็มช่วงกลางบ้านไม่มี

ถ้าเป็นลักษณะนี้ในทางกฎหมาย ญาติจะสามารถขายได้หรือไม่ ถ้าขายได้ เราจะต้องทำอย่างไรครับ ขอบคุณครับ