ผมย้ายมาเช่าทาวน์เฮาส์ โครงการตามชื่อกระทู้ แถวหลังวัดหนามแดงได้ประมาณ 3 เดือน โดยโครงการสร้างเสร็จมาปี หรือ 2 ปีแล้ว แต่เจ้าของบ้านไม่ค่อยได้อยู่จึงปล่อยเช่า
หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ก็มีปัญหาประปราย เช่นน้ำรั่วจากผนังบ้านชั้นล่างที่ติดกับห้องน้ำบ้านข้างๆ, น้ำรั่วจากห้องน้ำชั้นบนลงฝ้าเพดาน ทางเจ้าของบ้านก็ติดต่อโครงการเข้ามาตรวจสอบ ในกรณีน้ำรั่วจากห้องน้ำด้านบน โครงการแจ้งว่าเกิดจากยาแนว แต่หมดประกัน ให้เจ้าของบ้านหาช่างมาซ่อมเอง ( บ้านไม่ได้อยู่ ใช้งานจริง 2-3 เดือน แต่ยาแนวหลุดร่อนแล้ว น่าจะเป็นปัญหาคุณภาพงานก่อสร้างมากกว่า) แต่เจ้าของบ้านก็ดำเนินการแก้ปัญหาให้เรียบร้อย
แต่เมื่อวานเจอปัญหาที่มองว่าร้ายแรงต่อทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน และชีวิตทรัพย์สินของผู้เช่าอย่างผม ที่มีลูก 2 ขวบ กับภรรยา โดยประมาณ 4 ทุ่ม เกิดมีเสียงระเบิดขึ้นที่ชั้นบน และข้างบ้านมองเห็นประกายไฟจากด้านนอกบ้าน ไฟดับทั้งหลัง แต่ที่ตู้เบรกเกอร์ไม่พบอุปกรณ์ตัดไฟ ทริป
ในขั้นต้นได้แจ้งเจ้าของบ้านให้ติดต่อโครงการเพื่อตรวจสอบ แต่ติดต่อไม่ได้ เพื่อนข้างบ้านได้กรุณาหาช่างไฟฟ้าเข้ามาตรวจสอบแก้ไขประมาณช่วง 5 ทุ่ม และเพื่อนบ้านอีกหลังได้กรุณาให้ภรรยากับลูกไปพักที่ห้องที่บ้านเขาพร้อมเปิดแอร์ให้ลูกได้นอน ต้องขอบคุณน้ำใจมากๆ
หลังจากตรวจสอบทางช่างแจ้งว่ามีการช๊อต ภายในท่อร้อยสายไฟ ของสายไฟเมนเข้าบ้านบริเวณใต้ฝ้า พอแกะท่อร้อยสายออกพบการใช้ตัวนำพันกันแล้วใช้เทปพันสายพันไว้
จุดที่ต่อจะเป็นบริเวณใต้ฝ้าจนไปถึง ตู้ไฟในบ้าน พบช๊อตที่จุดต่อ 1 จุด และมีต่อลักษณะเดียวกันอีก 1 จุด ช่างเลยทำการต่อสายไฟให้โดยใช้สลิปใน 2 จุดที่มีปัญหา
ในคืนนั้นก็สามารถใช้งานไฟฟ้าได้ประมาณเที่ยงคืนครึ่ง และทางเจ้าของบ้านก็แจ้งว่าวันรุ่งขึ้นทางช่างโครงการจะเข้ามาตรวจสอบให้
หลังจากที่ช่างโครงการมา ก็ขึ้นไปดูก็แจ้งว่าจะแก้ไขโดยการเปลี่ยนสายไฟให้ใหม่ ตั้งแต่ใต้ฝ้าจนถึง Breaker แต่ก็พบปัญหาอีกอย่างคือ สายไฟที่ต่อจากมิเตอร์ของการไฟฟ้า จะเป็นสายขนาด 16 sqm แต่ในการเดินจาก Meter ไฟฟ้าเข้าบ้านมีการต่อสายขนาด 10 sqm เดินลอยในอากาศ เข้าใต้ฝ้าเพดานจากนั้นร้อยท่อพลาสติกสีเหลือง
สายตรง Meter เป็น 16 sqm
มีการต่อสายก่อนเดินลอยในอากาศเข้าบ้าน
ขนาดสายที่ต่อเป็นขนาด 10 sqm
ผมเลยสงสัยกับมาตรฐานการติดตั้งสายไฟเข้าบ้านเลยลองเช็คดูพบว่าสำหรับ Meter ขนาด 15(45) และ Breaker 50 Amp ควรใช้สายไฟขนาด 16 sqm ถ้ามีการเดินในท่อ
Meter ไฟฟ้า และขนาด Breaker
สายไฟที่ออกจาก Meter เป็นขนาด 16 sqm ถูกต้องแล้ว แต่ปรากฏว่ามีการต่อสายลดขนาดเหลือ 10 ก่อนเดินสายเข้าบ้าน
ผมมีคำถามคาใจดังนี้ครับ
1. ทำไมถึงมีการต่อสายไฟเกิดขึ้นในโครงการแบบนี้ได้ ปกติการเดินสายเมนไฟฟ้า ควรเดินยาว ไม่ควรมีจุดต่อ
2. การต่อสายไฟที่ทำโดยเอาตัวนำ 2 อันมาพันๆกันแล้วพันเทปทับ ไม่น่าเป็นมาตรฐานที่ถูกต้อง ควรใช้สลิปต่อสาย
3. ในการเลือกใช้สายเมนทำไมเลือกขนาดสายเหมือนจะเล็กกว่ามาตรฐาน
4. ช่างโครงการที่เข้ามาดูบอกว่า่ก็ต่อแบบนี้กันหมดแหละ ผมอึ้งไปเลย ( น่าจะเป็นต่างด้าว )
ล่าสุดช่างโครงการบอกวันนี้ไม่สามารถทำได้ เพราะหาซื้อ สลิปต่อสายไม่ได้ ถ้าจะให้ทำวันนี้จะขอต่อสายแบบเดิมก่อนอาทิตย์หน้าจะเอาสลิปมาต่อให้(วันธรรมดาผมไม่สะดวก) ผมบอกไม่ได้ต้องใช้สลิป ไม่งั้นเดี๋ยวก็ไหม้อีก ผมเลยบอกให้ไปซื้อที่ Homepro สิ ไม่ไหล คิดว่ามีแน่ แล้วก็ขับรถออกไป ณ ตอนนี้เกือบบ่าย 3 แล้วยังไม่กลับมาเลย เลยแจ้งเจ้าของบ้านไป
ผมเองรู้สึกโล่งใจเพราะเมื่อปีที่ได้เกือบจะซื้อบ้านในโครงการใกล้กัน แต่เนื่องจากมีแผนจะสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดเลยไปยกเลิกเรื่องกู้ Bank ไปโดยใช้การเช่าบ้านแทน ถ้าการเป็นเจ้าของบ้านที่มีมาตรฐานการสร้างแบบนี้ คงจะเป็นทรัพย์สินที่พร้อมทำให้หัวใจผวาได้ตลอดหลายสิบปี
ไฟลัดวงจร สงสัยเรื่องมาตรฐานการติดตั้ง ของบริษัท "ต้นไม้" โครงการ "สำคัญ"
หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ก็มีปัญหาประปราย เช่นน้ำรั่วจากผนังบ้านชั้นล่างที่ติดกับห้องน้ำบ้านข้างๆ, น้ำรั่วจากห้องน้ำชั้นบนลงฝ้าเพดาน ทางเจ้าของบ้านก็ติดต่อโครงการเข้ามาตรวจสอบ ในกรณีน้ำรั่วจากห้องน้ำด้านบน โครงการแจ้งว่าเกิดจากยาแนว แต่หมดประกัน ให้เจ้าของบ้านหาช่างมาซ่อมเอง ( บ้านไม่ได้อยู่ ใช้งานจริง 2-3 เดือน แต่ยาแนวหลุดร่อนแล้ว น่าจะเป็นปัญหาคุณภาพงานก่อสร้างมากกว่า) แต่เจ้าของบ้านก็ดำเนินการแก้ปัญหาให้เรียบร้อย
แต่เมื่อวานเจอปัญหาที่มองว่าร้ายแรงต่อทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน และชีวิตทรัพย์สินของผู้เช่าอย่างผม ที่มีลูก 2 ขวบ กับภรรยา โดยประมาณ 4 ทุ่ม เกิดมีเสียงระเบิดขึ้นที่ชั้นบน และข้างบ้านมองเห็นประกายไฟจากด้านนอกบ้าน ไฟดับทั้งหลัง แต่ที่ตู้เบรกเกอร์ไม่พบอุปกรณ์ตัดไฟ ทริป
ในขั้นต้นได้แจ้งเจ้าของบ้านให้ติดต่อโครงการเพื่อตรวจสอบ แต่ติดต่อไม่ได้ เพื่อนข้างบ้านได้กรุณาหาช่างไฟฟ้าเข้ามาตรวจสอบแก้ไขประมาณช่วง 5 ทุ่ม และเพื่อนบ้านอีกหลังได้กรุณาให้ภรรยากับลูกไปพักที่ห้องที่บ้านเขาพร้อมเปิดแอร์ให้ลูกได้นอน ต้องขอบคุณน้ำใจมากๆ
หลังจากตรวจสอบทางช่างแจ้งว่ามีการช๊อต ภายในท่อร้อยสายไฟ ของสายไฟเมนเข้าบ้านบริเวณใต้ฝ้า พอแกะท่อร้อยสายออกพบการใช้ตัวนำพันกันแล้วใช้เทปพันสายพันไว้
จุดที่ต่อจะเป็นบริเวณใต้ฝ้าจนไปถึง ตู้ไฟในบ้าน พบช๊อตที่จุดต่อ 1 จุด และมีต่อลักษณะเดียวกันอีก 1 จุด ช่างเลยทำการต่อสายไฟให้โดยใช้สลิปใน 2 จุดที่มีปัญหา
ในคืนนั้นก็สามารถใช้งานไฟฟ้าได้ประมาณเที่ยงคืนครึ่ง และทางเจ้าของบ้านก็แจ้งว่าวันรุ่งขึ้นทางช่างโครงการจะเข้ามาตรวจสอบให้
หลังจากที่ช่างโครงการมา ก็ขึ้นไปดูก็แจ้งว่าจะแก้ไขโดยการเปลี่ยนสายไฟให้ใหม่ ตั้งแต่ใต้ฝ้าจนถึง Breaker แต่ก็พบปัญหาอีกอย่างคือ สายไฟที่ต่อจากมิเตอร์ของการไฟฟ้า จะเป็นสายขนาด 16 sqm แต่ในการเดินจาก Meter ไฟฟ้าเข้าบ้านมีการต่อสายขนาด 10 sqm เดินลอยในอากาศ เข้าใต้ฝ้าเพดานจากนั้นร้อยท่อพลาสติกสีเหลือง
สายตรง Meter เป็น 16 sqm
มีการต่อสายก่อนเดินลอยในอากาศเข้าบ้าน
ขนาดสายที่ต่อเป็นขนาด 10 sqm
ผมเลยสงสัยกับมาตรฐานการติดตั้งสายไฟเข้าบ้านเลยลองเช็คดูพบว่าสำหรับ Meter ขนาด 15(45) และ Breaker 50 Amp ควรใช้สายไฟขนาด 16 sqm ถ้ามีการเดินในท่อ
Meter ไฟฟ้า และขนาด Breaker
สายไฟที่ออกจาก Meter เป็นขนาด 16 sqm ถูกต้องแล้ว แต่ปรากฏว่ามีการต่อสายลดขนาดเหลือ 10 ก่อนเดินสายเข้าบ้าน
ผมมีคำถามคาใจดังนี้ครับ
1. ทำไมถึงมีการต่อสายไฟเกิดขึ้นในโครงการแบบนี้ได้ ปกติการเดินสายเมนไฟฟ้า ควรเดินยาว ไม่ควรมีจุดต่อ
2. การต่อสายไฟที่ทำโดยเอาตัวนำ 2 อันมาพันๆกันแล้วพันเทปทับ ไม่น่าเป็นมาตรฐานที่ถูกต้อง ควรใช้สลิปต่อสาย
3. ในการเลือกใช้สายเมนทำไมเลือกขนาดสายเหมือนจะเล็กกว่ามาตรฐาน
4. ช่างโครงการที่เข้ามาดูบอกว่า่ก็ต่อแบบนี้กันหมดแหละ ผมอึ้งไปเลย ( น่าจะเป็นต่างด้าว )
ล่าสุดช่างโครงการบอกวันนี้ไม่สามารถทำได้ เพราะหาซื้อ สลิปต่อสายไม่ได้ ถ้าจะให้ทำวันนี้จะขอต่อสายแบบเดิมก่อนอาทิตย์หน้าจะเอาสลิปมาต่อให้(วันธรรมดาผมไม่สะดวก) ผมบอกไม่ได้ต้องใช้สลิป ไม่งั้นเดี๋ยวก็ไหม้อีก ผมเลยบอกให้ไปซื้อที่ Homepro สิ ไม่ไหล คิดว่ามีแน่ แล้วก็ขับรถออกไป ณ ตอนนี้เกือบบ่าย 3 แล้วยังไม่กลับมาเลย เลยแจ้งเจ้าของบ้านไป
ผมเองรู้สึกโล่งใจเพราะเมื่อปีที่ได้เกือบจะซื้อบ้านในโครงการใกล้กัน แต่เนื่องจากมีแผนจะสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดเลยไปยกเลิกเรื่องกู้ Bank ไปโดยใช้การเช่าบ้านแทน ถ้าการเป็นเจ้าของบ้านที่มีมาตรฐานการสร้างแบบนี้ คงจะเป็นทรัพย์สินที่พร้อมทำให้หัวใจผวาได้ตลอดหลายสิบปี