ช่วยอธิบายข้อสอบที งงมาก วิชาสังคมคะ

สัญญาที่ทำด้วยวาจาโดยลำพังต่อไปนี้ สัญญาใดที่สามารถร้องฟ้องบังคับคดีต่อศาลได้ ?
1.สัญญาเช่าบ้าน อายุ1ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 5,000
2.สัญญากู้ยืม 3,000 บาท
3.สัญญาซื้อขายคอมพิวเตอร์ราคา 25,000
4.สัญญาซื้อขายที่ดินราคา 500,000 บาท
5.สัญญาเช่าเครื่องจักร อายุสัญญา 2 ปี อัตราค่าเช่าเดือนละ 100,000

ซึ่งคำตอบคือข้อที่5คะ อยากรู้ว่าทำไมถึงเป็นข้อที่5ที่ถูกต้อง ช่วยอธิบายทีคะ