ปัญหาระยะร่น ในการสร้างตึก

พอดีที่ดินใน กทม หน้ากว้าง 9 เมตร ยาว 36 เมตร
ด้านซ้ายติด คลองกว้าง 10 เมตร ด้านขวา ติด ที่คนอื่น ผมจะสร้างตึกสูง 4 ชั้น แต่โดนระยะร่น จนไม่เหลือที่จะสร้างตึก ต้องทำยังไงครับ
เพราะด้านติดคลองต้องร่น 6 เมตร อีกด้านร่น 3 เมตร