วอนผู้รู้ มอบอำนาจโอนบ้านและที่ดินให้ผู้รับโอนได้หรือไม่

ที่ดินอยู่ กทม ค่ะ เป็นชื่อคุณน้าของ จขกท
และต้องการโอนที่ดินให้ จขกท
ซึ่งคุณน้าอยู่ ตจว และไม่สะดวกเดินทางมาโอนที่ดินให้
ในกรณีนี้ อยากสอบถามว่า คุณน้าสามารถมอบอำนาจให้ จขกท
มาทำการโอนที่ดินให้ตัว จขกท ซึ่งเป็นผู้รับโอนเองได้หรือไม่
และต้องมีหลักฐานอะไรบ้างคะ

ตอนนี้ที่ จขกท ทราบ คือ
โฉนดที่ดิน
บัตรประชาชน และสำเนา ของ จขกท
ทะเบียนบ้าน และสำเนา ของ จขกท
สำเนาบัตรประชาชนของคุณน้า
สำเนาทำเบียนบ้านของคุณน้า
ใบมอบอำนาจ ทด.21