ขอรบกวนสอบถามพี่ๆ เพื่อนๆ ผู้รู้ และผู้มีประสบการณ์ทุกท่านครับ เกี่ยวกับการจ้างบริษัทเพื่อตรวจสภาพความพร้อม ก่อนการเซ็นรับบ้านครับ

บริษัทที่รับจ้างตรวจรับบ้าน จริงๆแล้วเรามีความจำเป็นมากน้อยเพียงใดครับ สำหรับการตรวจรับบ้านแทนเรา จริงๆแล้วเราสามารถทำงานพวกนั้นได้ไหมครับ

เพราะรายละเอียดหลายร้อยรายการที่บริษัทเหล่านั้นตรวจ 90% จะเป็นงานความเรียบร้อยที่สามารถตรวจกันเองได้ด้วยตาเปล่า

เช่น

งานสี ตามฝ้า เพดาน ขอบรั้ว ขอบบัว    
*** สามารถมองเห็นกันเองได้ด้วยตาเปล่า

งานกระเบื้อง งานปูพื้นลามิเนต  
*** สามารถไล่เคาะกระเบื้องทุกแผ่น และเดิน/กระโดด ตามแผ่นไม้ที่ปูได้

ส่วนงานอีก 10% ที่มองไม่เห็นได้ด้วยตาเปล่า สามารถตรวจและรู้จากบริษัทพวกนี้จริงๆไหมครับ

งานน้ำ ช่างส่วนมากก็จะขังน้ำไว้เพื่อดูการรั่วซึม
***ซึ่งในช่วงแรกน้ำยาต่างๆจะยังคงดีอยู่ การรั่วซึมในช่วงนี้น่าจะยาก
***การใช้ขนมปัง เม็ดโฟม เพื่อดูการไหลของน้ำ จุดนี้แทบทุกโครงการไม่ค่อยมีใครพลาด
***ฉีดน้ำรอบบ้าน เวลาจริงๆฝนตก ในแต่ละครั้งที่มาในหลายๆมุมหลายๆองศา ตอนนั้นถึงจะรู้ถึงการรั่วซึมจากภายนอกหรือเปล่าครับ

งานโครงสร้าง
***ถ้าไม่มาดูตั้งแต่เริ่มสร้างบ้าน มาดูทีหลัง หลังจากทุกอย่างฉาบปูนเสร็จไปหมดแล้ว
ถ้าให้บริษัทพวกนั้นมา จะสามารถตรวจสอบได้ไหมครับ

งานไฟฟ้า
***การจ่ายไฟ ในแต่จุดแต่ละปลั๊ก
*** การต่อสายดิน
***การทำงานของเบรกเกอร์คุมไฟ ในแต่ละจุด
งานพวกนี้ บริษัทสร้างบ้านใหญ่ๆ พลาดกันไหมครับ

งานใต้หลังคา การเดินสายต่างๆ
***จุดพวกนี้ บริษัทที่เราจ้างมานอกจากการปีนขึ้นไปดูความเรียบร้อยให้ด้วยสายตา เขาตรวจสอบด้วยความรู้ที่พิเศษกว่าปรกติให้เราด้วยไหมครับ


เนื่องจากผมกำลัง จะเซ็นรับบ้าน โฟว์แมนของหมู่บ้านบอกว่า เดี๊ยวเขาช่วยตรวจ บริษัทที่จ้างมากับเขาก็มีความรู้ที่ไม่ต่างกัน
อยากให้เขาตรวจอะไรเดี๊ยวเขาเอาเครื่องมือมาให้ และปีนไปใต้ฝ้า ถ่ายวีดีโอตามจุดต่างๆมาให้ดู

ซึ่งค่าตรวจบ้านสมัยนี้เกือบหมื่นทั้งนั้นเลย

ก็เลยเกิดความลังเลว่า จริงๆแล้ว บริษัทเหล่านั้นตรวจแล้วจะป้องกันปัญหา และตรวจความเรียบร้อยต่างๆให้เราได้จริงไหมครับ