รอยร้าวในห้องคอนโดใครต้องเปนคนรับผิดชอบการซ่อมแซม

ซื้อคอนโดอยู่ได้มาอย่างเข้าปีที่  3 เกิดมีรอยร้าวภายในห้องขึ้นมา  แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายระบุว่า รับประกันโครงสร้าง 5 ปี  
อยากทราบว่า ผู้รับผิดชอบตรงนี้เป็นโครงการหรือว่านิติ หรือว่าเจ้าของห้องเองค่ะ