สัญญาเช่าต่างๆ เช่น เช่าที่ดิน, เช่าอาคาร, เช่าที่จอดรถ มีใครให้ผู้เช่ากรอกประวัติเบื้องต้นไหมครับ (คล้ายๆ กรอกสมัครงาน)

ถามความเห็น กึ่งเล่าสู่กันฟังครับ

พวกสัญญาเช่าต่างๆ เช่น เช่าที่ดิน, เช่าอาคาร, เช่าที่จอดรถ มีใครให้ผู้เช่ากรอกประวัติเบื้องต้นไหมครับ ที่ลงลึกประมาณนึง (คล้ายๆ กรอกสมัครงาน)
เช่น เคยทำงานอะไรมาก่อน ประสบการณ์กี่ปี
พ่อ แม่ พี่น้อง ทำงานอะไร เบอร์โทรศัพท์อะไร บ้านอยู่ไหน

ก่อนหน้านี้ผมไม่ได้ให้ผู้เช่ากรอกประวัติเลยครับ (มีแต่สัญญาเช่า) อย่างมากก็พูดคุยถามนู่นถามนี่คร่าวๆ
แต่พอปัญหาจากผู้เช่าเริ่มเยอะ เลยคิดว่าอยากจะทำครับ แต่ยังไม่แน่ใจครับ

ที่คิดจะทำเพราะว่า เพื่อ จะได้คัดกรองประเมินเบื้องต้นได้ว่า ผู้เช่ารายนี้จะมีปัญหาไหม เช่น
- จะเช่าทำธุรกิจเคยมีประสบการณ์มาก่อนไหม ผมเคยเจอพวกใจรัก มีความฝัน อยากทำอยากมีร้าน ไม่เคยอยู่ในวงการเลย ไม่มีประสบการณ์ใดๆ อยู่ได้ 1 เดือนเจ๊ง ทิ้งปัญหาให้ผมมาแก้ต่อ ทั้งขยะ ความสกปรก ฯลฯ แต่ก็ยังได้ค่าประกันของ แต่ก็ไม่คุ้มค่าครับ เสียเวลา เสียสุขภาพจิต (เข็ดเลยครับ ตอนหลังพวกมือใหม่ นี่ผมเอาไว้เป็นตัวเลือกหลังๆ เลย)
- พ่อ แม่ ญาติ พี่น้อง น่าเชื่อถือไหม ผมเคยเจอผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ไม่หนี บอกให้ผมไปฟ้องศาล แต่ผมรู้ว่า พ่อ แม่ เค้าเป็นคนดีดี ผมเลยไปเล่าปัญหาให้พ่อ แม่เค้าฟัง สุดท้าย พ่อแม่เค้าคงไปอบรมผู้เช่ามั๊งครับ ผู้เช่ามาขอโทษ และยอมจ่ายค่าเช่าที่ค้าง (ทยอยจ่าย) และย้ายออกไปแบบไม่มีปัญหา แต่ผู้เช่าบางรายไม่รู้ข้อมูลเลยครับ พอมีปัญหาแล้วตามตัวไม่ได้


ปล...แต่บทจะมีปัญหามันก็มีปัญหาแหละครับ แม้จะคัดกรองแล้ว

มีความเห็นอย่างไรบ้างครับ หรือ มีอะไรแนะนำ รบกวนแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณครับ