ยายเสีย มีโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อยาย

ยายเสียแล้ว โฉนดเป็นชื่อยาย แต่ยังไม่ได้โอน
ไม่ได้จดทะเบียน มีลูก2คน
แต่แม่เป็นคนเลี้ยงดู  บ้านเป็นชื่อแม่ คือแม่เป็นคนเลี้ยงดูยาย
ส่วนตาน้าเป็นคนเลี้ยงดู ที่ดินของตาน้าได้ไปแล้วโดยการโอนให้
อยากทราบว่าถ้าไม่แบ่งที่ดินให้น้า
ให้แม่ได้คนเดียวจะได้หรือไม่