สอบถามเรื่อง MOU ครับ

พอดีไม่ค่อยมีความรู้ด้านกฎหมายถ้ามีการเซ็น mou ไปแล้วแต่เราต้องการยกเลิกจะสามารถทำได้ไหมครับ แล้วจะมีผลทางกฎหมายทำให้ถูกฟ้องร้องได้หรือไม่เกี่ยวกับสัญญาเช่าครับ ถ้ามีคนอื่นให้ค่าเช่ามากกว่าพอสมควรเลยแต่เราเซ็น mou กับอีกคนไปก่อนหน้าครับ