ขอถามผู้รู้ช่วยตอบและแนะนำค่ะ
พ่อแม่เราจดทะเบียนสมรสกัน แม่เราได้รับทรัพย์สินจากตายายเป็นที่ดิน 2 แปลง (ตายายเสียชีวิตแล้ว) แปลงหนึ่งแม่ได้ขายไปแล้ว
อีกแปลงแม่ได้โอนให้พี่ชายไปแล้ว (พ่อกับแม่เรามีลูก 2 คน เรามีพี่ชาย 1 คน ตัวเราเป็นคนสุดท้อง)
พ่อกับแม่เราได้ย้ายไปสร้างบ้านในที่ดินของปู่กับย่า (ปู่กับย่ายังมีชีวิตอยู่) ปู่กับย่ามีลูกทั้งหมด 6 คน โดยท่านบอกว่าจะโอนแบ่งที่ดินให้ได้เมื่อท่านทั้งสองเสียชีวิต
อธิบายที่ดินปู่ย่า บ้านเรา (บ้านพ่อแม่เรา) อยู่ผืนเดียวกันกับบ้านปู่ย่า สรุปคือ ในบริเวณบ้านปู่ย่า มีบ้านทั้งหมด 3 หลัง คือ บ้านปู่ย่า บ้านเรา และบ้านอา
ยังไม่ได้จัดสรรแบ่งกัน
ต้องการถามว่า ถ้าพ่อเราจะทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินที่อยู่ปัจจุบันให้เราผู้เดียว พ่อจะสามารถทำได้ไหม
เพราะที่ดินที่ปู่ย่าจะให้พ่อนั้นยังไม่มีโฉนด กล่าวคือ ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต (ต้องรอให้ปู่ย่าเสียชีวิตก่อน ถึงจะเป็นชื่อพ่อ (ไม่ได้แช่งนะคะ)) แบบนี้พ่อจะสามารถนำมาเขียนในพินัยกรรมได้ไหม
คือเรามาตั้งกระทู้ประเด็นอยู่ที่เราไม่อยากมีปัญหาภายหลังกับพี่ชาย เพราะพี่ชายมีครอบครัวและมีลูก 1 คน แล้วหย่ากับภรรยาแล้ว แต่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วว่าที่ดินที่แม่โอนให้นั้นจะตกเป็นของลูกพี่ชาย (ภรรยายคนแรก) เท่านั้น (ในสัญญามีการสลักหลัง คือ พี่ชายเราก็ไม่สามารถนำโฉนดที่ดินนี้ไปกู้หนี้ยืมสินได้ และไม่สามารถนำไปใช้ผลประโยชน์ใด ๆ จนกว่าลูกจะบรรลุนิติภาวะ)
ปัจจุบันพี่ชายแต่งงานใหม่ และภรรยากำลังตั้งครรภ์ เราแอบกลัวว่าพี่ชายอาจจะมาขอที่ดินกับพ่อภายหลังให้ลูกอีกคน ซึ่งเป็นทรัพย์สินชิ้นสุดท้ายของพ่อกับแม่เรา อย่างงี้เราควรจะบอกให้พ่อทำพินัยกรรมหรือไม่
แต่พ่อเราและญาติ ๆ ก็รู้ดีว่าที่ดินที่พ่ออยู่นั้นก็ต้องเป็นของเรา เพราะพี่ชายเราได้ที่ดินแม่ไปแล้ว
เราสับสนว่าเราควรทำอย่างไรค่ะ
ไม่รู้แท็กถูกห้องหรือเปล่านะคะ รบกวนผู้เชี่ยวชาญแนะนำด้วยค่ะ
พินัยกรรมเขียนเอง-กรณี ที่ดินยังไม่ได้แบ่งเป็นโฉนด
พ่อแม่เราจดทะเบียนสมรสกัน แม่เราได้รับทรัพย์สินจากตายายเป็นที่ดิน 2 แปลง (ตายายเสียชีวิตแล้ว) แปลงหนึ่งแม่ได้ขายไปแล้ว
อีกแปลงแม่ได้โอนให้พี่ชายไปแล้ว (พ่อกับแม่เรามีลูก 2 คน เรามีพี่ชาย 1 คน ตัวเราเป็นคนสุดท้อง)
พ่อกับแม่เราได้ย้ายไปสร้างบ้านในที่ดินของปู่กับย่า (ปู่กับย่ายังมีชีวิตอยู่) ปู่กับย่ามีลูกทั้งหมด 6 คน โดยท่านบอกว่าจะโอนแบ่งที่ดินให้ได้เมื่อท่านทั้งสองเสียชีวิต
อธิบายที่ดินปู่ย่า บ้านเรา (บ้านพ่อแม่เรา) อยู่ผืนเดียวกันกับบ้านปู่ย่า สรุปคือ ในบริเวณบ้านปู่ย่า มีบ้านทั้งหมด 3 หลัง คือ บ้านปู่ย่า บ้านเรา และบ้านอา
ยังไม่ได้จัดสรรแบ่งกัน
ต้องการถามว่า ถ้าพ่อเราจะทำพินัยกรรมยกบ้านและที่ดินที่อยู่ปัจจุบันให้เราผู้เดียว พ่อจะสามารถทำได้ไหม
เพราะที่ดินที่ปู่ย่าจะให้พ่อนั้นยังไม่มีโฉนด กล่าวคือ ยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต (ต้องรอให้ปู่ย่าเสียชีวิตก่อน ถึงจะเป็นชื่อพ่อ (ไม่ได้แช่งนะคะ)) แบบนี้พ่อจะสามารถนำมาเขียนในพินัยกรรมได้ไหม
คือเรามาตั้งกระทู้ประเด็นอยู่ที่เราไม่อยากมีปัญหาภายหลังกับพี่ชาย เพราะพี่ชายมีครอบครัวและมีลูก 1 คน แล้วหย่ากับภรรยาแล้ว แต่ได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วว่าที่ดินที่แม่โอนให้นั้นจะตกเป็นของลูกพี่ชาย (ภรรยายคนแรก) เท่านั้น (ในสัญญามีการสลักหลัง คือ พี่ชายเราก็ไม่สามารถนำโฉนดที่ดินนี้ไปกู้หนี้ยืมสินได้ และไม่สามารถนำไปใช้ผลประโยชน์ใด ๆ จนกว่าลูกจะบรรลุนิติภาวะ)
ปัจจุบันพี่ชายแต่งงานใหม่ และภรรยากำลังตั้งครรภ์ เราแอบกลัวว่าพี่ชายอาจจะมาขอที่ดินกับพ่อภายหลังให้ลูกอีกคน ซึ่งเป็นทรัพย์สินชิ้นสุดท้ายของพ่อกับแม่เรา อย่างงี้เราควรจะบอกให้พ่อทำพินัยกรรมหรือไม่
แต่พ่อเราและญาติ ๆ ก็รู้ดีว่าที่ดินที่พ่ออยู่นั้นก็ต้องเป็นของเรา เพราะพี่ชายเราได้ที่ดินแม่ไปแล้ว
เราสับสนว่าเราควรทำอย่างไรค่ะ
ไม่รู้แท็กถูกห้องหรือเปล่านะคะ รบกวนผู้เชี่ยวชาญแนะนำด้วยค่ะ