ผู้รู้เรื่องแอร์ช่วยแนะนำหน่อยครับ

จากภาพ คือ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยพื้นที่บ้านตามภาพเลยครับ
ต้องการจะติดตั้งแอร์ จะติดตั้งกี่ btu ถึงจะเหมาะสม?

ช่วยแนะนำว่า จะใช้กี่ btu และที่เป็นอินเวอร์เตอร์ กับที่ไม่เป็นอินเวอร์เตอร์ ต่างกันยังไง
ที่รุ้ๆมาก คือ อินเวอร์เตอร์ ประหยัดไฟ และ ที่ไม่เป็นอินเวอร์เตอร์ จะไม่ค่อยประหยัดไฟ

ปล. ที่ homepro ทำไม เจ้าหน้าที่ขาย ถึงได้เชียร์ hitachi จัง