ปัญหา หลังคาน้ำซึมถึงรั่ว

รบกวน ถามเพื่อนๆพี่ๆหน่อยครับ
ที่บ้าน เวลาฝนตกหนัก น้ำมัน ซึม/รั่ว [ไม่รู้ซึมหรือรั่ว เพราะฝ้าบัง] ผ่านกระเบื้องหลังคาลงฝ้า
แล้วเห็นข้างบ้าน เขาทำคานยึด  แล้ว ปูเมทัลชีทครอบ หลังคากระเบื้องเลย
พื้นที่ มี 2 ส่วน [หน้า/หลัง]  ส่วนละ 5x5เมตร  เท่าๆกัน

- คิดว่า แก้ไขไงดีครับ
- ค่าใช้จ่ายประมาณ
แล้วถามเรื่องฝ้าต่อเลย ว่าคิดค่าซ่อมยังไงครับ

ขอบคุณครับ....