Refinanceบ้าน + ประกันอัคคีภัย

จนท.บริษัท TQM โทรมาแจ้งต่ออายุประกันอัคคีภัยเพราะได้รับช่วงต่อจากธนาคาร ธอส. เราเบลอๆช่วงนั้นก็เลยตอบตกลงไป แต่พอไปติดต่อสอบถามกับทางธนาคารก็พบว่าธนาคารไม่มีการให้ที่ไหนรับช่วงต่อในการทำประกันตัวนี้

กำลังจะRefinanceไปที่ธนาคารใหม่คะ โดยต้องทำประกันอัคคีภัย แต่กับธนาคารเดิม ยังมีระยะเวลาประกันอัคคีภัยอีกถึงปี 63 ตรงนี้เราจะสามารถจะเวนคืนกรมธรรม์ หรือทำอะไรได้มั๊ยคะ? ไม่รู้จริงๆคะ ขอคำแนะนำด้วยคะ

เราทำรับเหมาก่อสร้างเป็นลูกค้าแบ้งเขียวมาเป็นสิบๆปีมีวงเงินสินเชื่อมูลค่าหลักประกัน 18 ล้าน เป็นหนี้แบ้งตอนนั้นอยู่ 12 ล้าน จะขอวงเงินหนังสือค้ำประกันเพิ่มเพื่อไปเบิกเงิน Retentionออกมา เจ้าหน้าที่บอก

ตามหัวข้อเลยครับ

กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านครับ ยอดเงินต้นเหลือ 3 ล้านพอดีๆ ธนาคารเดิมให้ retention ดอก 2.5% fixed 3 ปี ส่วนธนาคารใหม่ให้เท่ากัน แต่ถ้าทำประกัน MRTA ด้วยจะได้ 2.3% ค่าใช้จ่ายทุกอย่างฟรีหมด มีแค่ค่าธรรมเนียมอ

ระหว่างรีเทนชั่นกรุงไทยได้ดอกเบี้ย3.1%คงที่3ปี เสียค่าต่อประกันอัคคีภัย 4600บาท คุ้มครอง3ปี กับรีไฟแนนซ์บ้านกับ CIMB ได้ดอกเบี้ย2.7%คงที่3ปี ฟรีค่าใช้จ่ายทุกอย่าง ไม่ทำประกัน ติดสัญญาแค่3ปี จะเลือกอัน

พอดีช่วงนี้มีสินเชื่อบ้านครบ 3 ปีพอดี ยอดกู้คงเหลือ 2.4 M แบงค์เดิมเสนอดอกเบี้ย retention 2.8 แบงค์ใหม่เสนอดอกเบี้ย refinance 2.5 + CB 12K พอมาคำนวณดูแล้ว แบงค์ใหม่ดีกว่านิดหนึ่งแต่ไม่ต่างกันมากเท่าไ

พอดีกำลังจะกู้ซื้ออสังหาฯ กลัวว่าพอผ่านไป 3ปี แล้วเขาไม่ให้ Retention ไม่ชอบย้ายธนาคาร ถ้าไม่ให้ปรับดอกเบี้ย จะได้ไม่ไปยื่นกู้แต่แรก ขอบคุณครับ

เนื่องจาก เราฯ กู้ซื้อบ้าน (กุ้ร่วม) มาแล้วเกือบ 10 ปี   โดยที่ไม่รู้เรื่องดอกเบี้ยเลย เพราะไม่ได้ศึกษามาก่อน ทำเรื่องกุ้โดยให้เซลขายบ้านเป็นคนดำเนินการ และด้วยความที่ไม่ได้ระเอียดรอบครอบ แค