ผู้เช่าที่จ่ายไม่ค่อยตรงเวลา ผู้ให้เช่าวางตัวอย่างไรกับผู้เช่ากันบ้างครับ มีการใช้จิตวิทยากดดันผู้เช่าไหมครับ

ผมเพิ่งเริ่มมารับงานเก็บค่าเช่าในฐานะผู้ให้เช่าแทนผู้ใหญ่ที่บ้านที่เค้ากำลังจะเกษียณตัวเองจากงานนี้ ก็เป็นแนว SME ครับ ยังไม่ได้เป็นรูปแบบบริษัทอะไร ก่อนหน้านี้ผมก็ศึกษางานจากผู้ใหญ่ที่บ้านครับ ตอนนี้เค้าปล่อยให้ผมทำแทนแล้ว

มี 2 ลักษณะครับ
- เก็บโดยตรงกับผู้เช่า
- เก็บจากคนดูแลที่เก็บจากผู้เช่ารายย่อยอีกที

ผมก็ใช้วิธีแนวเดียวกับผู้ใหญ่ที่บ้านเกือบทุกอย่างครับ แต่ผมรู้สึกว่าเค้าไม่ค่อยเกรงใจผมเลย คือ จ่ายผมช้า กว่าสมัยผู้ใหญ่ที่บ้านผมเก็บค่าเช่า

อยากถามความเห็นครับ ผู้เช่า/คนดูแลที่เก็บค่าเช่าจากผู้เช่าอีกที ที่จ่ายไม่ค่อยตรงเวลา
วางตัวอย่างไรกันบ้างครับ
กรณี อายุน้อยกว่า อายุพอๆ กัน และอายุมากกว่า ปฎิบัติต่างกันไหมครับ

อย่างกรณี การรับเงินจากผู้เช่า/คนดูแลที่เก็บค่าเช่าจากผู้เช่าอีกที ที่จ่ายให้ผมช้า เค้ายิ้มให้ แล้วฝ่ายผู้ให้เช่าไม่ขอบคุณตอบ หรือไม่ยิ้มตอบ เสียมารยาทไหมครับ หรือว่าสมควรแล้ว (เป็นการกดดัน)

อย่างกรณีเค้าเป็นผู้ใหญ่กว่าผม กับเด็กกว่าผม ควรวางตัวต่างกันไหมครับ

รบกวนแนะนำนิดนึงครับ

ขอบคุณครับ