สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามนะคะ
ญาติให้คนอื่นเช่าที่ดิน โดยใช้สัญญาผิดประเภทและวัตถุประสงค์ คือใช้สัญญาค้ำประกันที่ดิน ซึ่งตอนนี้สัญญาสิ้นสุด (18 มี.ค. 60) และยังไม่มีการทำสัญญาใหม่หรือชำระค่าเช่ารายปีของปี 2560 แต่อย่างใด เนื่องจากญาติๆไม่ต้องการให้เช่าต่อและต้องการขายที่ดินนี้ให้เรา รบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ
1. เราสามารถซื้อที่ดินนี้ได้เลยมั้ยคะ ผู้เช่าสามารถฟ้องร้องในภายหลังว่าทำไมไม่ขายให้เค้าเป็นรายแรกได้มั้ย
2. เราจำเป็นต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้ามั้ยคะว่าจะขายที่ดิน โดยไม่มีการให้เช่าต่อ
ขอความอนุเคราะห์ความรู้หน่อยนะคะ จะได้นำไปดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขอบคุณมากค่ะ
ใช้สัญญาเช่าที่ดิน ผิดประเภท มีผลบังคับอย่างไรคะ
ญาติให้คนอื่นเช่าที่ดิน โดยใช้สัญญาผิดประเภทและวัตถุประสงค์ คือใช้สัญญาค้ำประกันที่ดิน ซึ่งตอนนี้สัญญาสิ้นสุด (18 มี.ค. 60) และยังไม่มีการทำสัญญาใหม่หรือชำระค่าเช่ารายปีของปี 2560 แต่อย่างใด เนื่องจากญาติๆไม่ต้องการให้เช่าต่อและต้องการขายที่ดินนี้ให้เรา รบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ
1. เราสามารถซื้อที่ดินนี้ได้เลยมั้ยคะ ผู้เช่าสามารถฟ้องร้องในภายหลังว่าทำไมไม่ขายให้เค้าเป็นรายแรกได้มั้ย
2. เราจำเป็นต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้ามั้ยคะว่าจะขายที่ดิน โดยไม่มีการให้เช่าต่อ
ขอความอนุเคราะห์ความรู้หน่อยนะคะ จะได้นำไปดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขอบคุณมากค่ะ