บอกกันว่าเศรษฐกิจไม่ดีแย่ๆๆ อสังหาค้างขายไม่ออกแต่เจ้าสัวทั้งหลายยังเร่งสร้างโครงการต่างๆมากมาย.คิดว่าเค้าสร้างเล่นๆหรือ
เค้ายังเร่งสร้าง เร่ง ออกโครงการตึกสูง ต่างๆ มากมาย
....... เอาแค่ แถว พระราม บ้านผม
เมื่อ ก่อน บ้านผม ถือว่าสูง ละในเขตนี้ เมื่อ 30 ปี ที่แล้ว
ผมจะไปนั่งไปยืนอยู่บนดาดฟ้า แล้วมองรอบๆ ตึกสูงแทบจะไม่มี ตึกไบหยก จึกตลาดหลักทรัพย์ คลองเตยยังไม่มีเลย
มองไป เห็น โรงแรมดุสิตธานี แล้วก้น่าจะเป็น ตึก LPN บ่อนไก่..
แล้วช่วงนี้บอกว่า ศก. ไม่ดี ประเทศไทยคงแย่ ไม่ดีไปกวานี้แล้ว
แต่ดู โครงการ สมัยนี้สิ
เอาแค่เส้นพระราม 4 หัวมุม พระราม 4 ก็ตึกสูง 53 ชั้น พร้อมโรงแรม โรงพยาบาล
ไปที่ บ่อนไก่ ร ร เตรียมทหารเดิม ก็ โครงการ บางกอก
เลยไปอีกล็อก ถนน โรงแรม ดุสิตธานี ก็ จะขึ้นตึกสูง 51 ชั้น
เลยไปอีก ตรงข้ามวัดหัวลำโพง และจุฬา ก็โครงการของ เสี่ยเจริญอีก
วิ่งเข้าไปทางพญาไท
......... ก็ มีตึกสูง โครงการ ก้ามกุ้ง ของ U n-park เดิม
ตึกสูง 51 ชั้น
และ ก็ยังมี อีกโครงการ ก็ใหญ่อีก 1
ที่ว่าไม่ดี แต่ราคาบ้าน คอนโด กไม่ยอมลดราคากันเลย
ไม่ง้อคนซื้อ เพราะคิดว่า เก็บไว้ ก็ปรับราคาขึ้นทุกเดือน ก็ยังได้
ถ้าเป็น บมจ. มีเงินทุนอยู่แล้ว ก็ไม่เดือดร้อนมาก แค่ยอดอาจจะตก ไม่ตามเป้า
แต่ ล้มมั้ยย สมัยนี้ ไม่ล้มแล้ว เพราะมีบทเรียนจาก ต้มยำกุ้ง
ทุกคนก็มีเงินสดในมือ มีเงินทุน ยังมีสายป่านยาว เงินขาดก็เรียกเพิ่มทุนได้
รายที่มีปัญหา คือ รายกลางค่อนไปทางเล็ก ที่ทำแบบกันเองในท้องที่นั่น ถ้าบริหารเงินสดไม่ดี อาจต้องแบกดอกเบี้ยแบงค์
____________
วันที่ คนจน คนกินเงินเดือน คนที่มองไม่เห็นอย่างที่ คนรวย อย่างที่นักธุรกิจเห็น
มองว่าเศรษฐกิจไม่ได้ ฟังข่าว ฟังเสียงบ่น เลยคิดว่าไม่ดีแน่ๆ ตามไปด้วย
ไม่ใช้เงิน ไม่ลงทุน เงินในประเทศก็น่าจะหดหายไปละ สุดท้ายเงินที่เก็บไว้จะด้อยค่าลงไป
และสุดท้าย กลับมาทำร้ายเราเอง เมื่อเงินไม่มีค่า
ส่วนคนอีกกลุ่มก็บอก ว่า ถือเงินสด ถือไว้ รอให้หุ้นตกเหลือ 1000 จุด 500 จุดค่อยซื้อ ก็รอไป
คนรอ ให้ ฟองสบู่แตก ๆๆๆๆ จะได้ซื้อคอนโด 10 ล้าน ในราคา 2 ล้าน แล้วรอขายอีกที่ 7 ล้าน
ก็รอไป
ผมก็บอกตั้งแต่ ปี 56 แล้ว ว่า มันแค่ล้น ใครจะเก็งใบจอง เก็งอะไร ก็ให้รีบๆ ทำให้จบสิ้นปี
คอนโด 1-3 ล้าน ล้น ขาดอืด และล้นบางจุด
ส่วนเขต cbd ยังไงราคาก็ยังไปได้ต่อ
และมันก็จะขึ้นไปเรื่อยๆ ราคาขาย ไม่ง้อ คนซื้อ
แล้ว คนรวย เจ้าสัว ที่เค้าเร่งทำโครงการตอนนี้ เค้าคิดอะไร
เค้ามองเห็น มองขาดไปถึงอนาคต หรือเค้าคาดการณ์อะไร
ทำตอนนี้ ไม่มีคนมาแข่ง ทำตอนนี้ถูกกว่าทำวันหน้า
ทำตอนนี้ ทำมาเลย ยังไง คนจีน คนต่างชาติก็ยังมาซื้อ ๆๆ
เพราะ เค้าคิดว่า คอนโดเราถูกกว่า ฮ่องกง ญี่ปุ่น จีน
เงินเข้ามีเยอะ เงินล้นๆ ก็เลยไหลมาที่ไทย
คนทำโครงการ ก็ทำๆๆๆ มาขายเต็มที่เลย กะว่า มีลูกค้าจีน มาเหมายกชั้นแน่ๆ
ไม่ง้อคนไทยซื้อด้วย ซื้อไม่ได้ ก็ไม่ต้องมาซื้อ
บอกกันว่าเศรษฐกิจไม่ดีแย่ๆๆ อสังหาค้างขายไม่ออกแต่เจ้าสัวทั้งหลายยังเร่งสร้างโครงการต่างๆมากมาย.คิดว่าเค้าสร้างเล่นๆหรือ
เค้ายังเร่งสร้าง เร่ง ออกโครงการตึกสูง ต่างๆ มากมาย
....... เอาแค่ แถว พระราม บ้านผม
เมื่อ ก่อน บ้านผม ถือว่าสูง ละในเขตนี้ เมื่อ 30 ปี ที่แล้ว
ผมจะไปนั่งไปยืนอยู่บนดาดฟ้า แล้วมองรอบๆ ตึกสูงแทบจะไม่มี ตึกไบหยก จึกตลาดหลักทรัพย์ คลองเตยยังไม่มีเลย
มองไป เห็น โรงแรมดุสิตธานี แล้วก้น่าจะเป็น ตึก LPN บ่อนไก่..
แล้วช่วงนี้บอกว่า ศก. ไม่ดี ประเทศไทยคงแย่ ไม่ดีไปกวานี้แล้ว
แต่ดู โครงการ สมัยนี้สิ
เอาแค่เส้นพระราม 4 หัวมุม พระราม 4 ก็ตึกสูง 53 ชั้น พร้อมโรงแรม โรงพยาบาล
ไปที่ บ่อนไก่ ร ร เตรียมทหารเดิม ก็ โครงการ บางกอก
เลยไปอีกล็อก ถนน โรงแรม ดุสิตธานี ก็ จะขึ้นตึกสูง 51 ชั้น
เลยไปอีก ตรงข้ามวัดหัวลำโพง และจุฬา ก็โครงการของ เสี่ยเจริญอีก
วิ่งเข้าไปทางพญาไท
......... ก็ มีตึกสูง โครงการ ก้ามกุ้ง ของ U n-park เดิม
ตึกสูง 51 ชั้น
และ ก็ยังมี อีกโครงการ ก็ใหญ่อีก 1
ที่ว่าไม่ดี แต่ราคาบ้าน คอนโด กไม่ยอมลดราคากันเลย
ไม่ง้อคนซื้อ เพราะคิดว่า เก็บไว้ ก็ปรับราคาขึ้นทุกเดือน ก็ยังได้
ถ้าเป็น บมจ. มีเงินทุนอยู่แล้ว ก็ไม่เดือดร้อนมาก แค่ยอดอาจจะตก ไม่ตามเป้า
แต่ ล้มมั้ยย สมัยนี้ ไม่ล้มแล้ว เพราะมีบทเรียนจาก ต้มยำกุ้ง
ทุกคนก็มีเงินสดในมือ มีเงินทุน ยังมีสายป่านยาว เงินขาดก็เรียกเพิ่มทุนได้
รายที่มีปัญหา คือ รายกลางค่อนไปทางเล็ก ที่ทำแบบกันเองในท้องที่นั่น ถ้าบริหารเงินสดไม่ดี อาจต้องแบกดอกเบี้ยแบงค์
____________
วันที่ คนจน คนกินเงินเดือน คนที่มองไม่เห็นอย่างที่ คนรวย อย่างที่นักธุรกิจเห็น
มองว่าเศรษฐกิจไม่ได้ ฟังข่าว ฟังเสียงบ่น เลยคิดว่าไม่ดีแน่ๆ ตามไปด้วย
ไม่ใช้เงิน ไม่ลงทุน เงินในประเทศก็น่าจะหดหายไปละ สุดท้ายเงินที่เก็บไว้จะด้อยค่าลงไป
และสุดท้าย กลับมาทำร้ายเราเอง เมื่อเงินไม่มีค่า
ส่วนคนอีกกลุ่มก็บอก ว่า ถือเงินสด ถือไว้ รอให้หุ้นตกเหลือ 1000 จุด 500 จุดค่อยซื้อ ก็รอไป
คนรอ ให้ ฟองสบู่แตก ๆๆๆๆ จะได้ซื้อคอนโด 10 ล้าน ในราคา 2 ล้าน แล้วรอขายอีกที่ 7 ล้าน
ก็รอไป
ผมก็บอกตั้งแต่ ปี 56 แล้ว ว่า มันแค่ล้น ใครจะเก็งใบจอง เก็งอะไร ก็ให้รีบๆ ทำให้จบสิ้นปี
คอนโด 1-3 ล้าน ล้น ขาดอืด และล้นบางจุด
ส่วนเขต cbd ยังไงราคาก็ยังไปได้ต่อ
และมันก็จะขึ้นไปเรื่อยๆ ราคาขาย ไม่ง้อ คนซื้อ
แล้ว คนรวย เจ้าสัว ที่เค้าเร่งทำโครงการตอนนี้ เค้าคิดอะไร
เค้ามองเห็น มองขาดไปถึงอนาคต หรือเค้าคาดการณ์อะไร
ทำตอนนี้ ไม่มีคนมาแข่ง ทำตอนนี้ถูกกว่าทำวันหน้า
ทำตอนนี้ ทำมาเลย ยังไง คนจีน คนต่างชาติก็ยังมาซื้อ ๆๆ
เพราะ เค้าคิดว่า คอนโดเราถูกกว่า ฮ่องกง ญี่ปุ่น จีน
เงินเข้ามีเยอะ เงินล้นๆ ก็เลยไหลมาที่ไทย
คนทำโครงการ ก็ทำๆๆๆ มาขายเต็มที่เลย กะว่า มีลูกค้าจีน มาเหมายกชั้นแน่ๆ
ไม่ง้อคนไทยซื้อด้วย ซื้อไม่ได้ ก็ไม่ต้องมาซื้อ