ขอสอบถามว่าเรื่องตึกข้างๆสร้างแบบไม่มีระยะร่น ยังงี้ผิดหรือเปล่าคะ(มีรูป)

ถ้าทำตึกสามชั้นและมีช่องเปิด สามารถเว้นระยะร่นจากแนวรั้ว 2 เมตรเฉพาะส่วนที่เปิด เช่น หน้าต่างได้มั้ย ส่วนที่ปิดก็เว้น 50 เซน และถ้าตึกสูงเกิน 9 เมตรก็เว้น 3 เมตร เฉพาะช่องเปิดได้มั้ย ต้องเว้น 3 เมตรทุ

คือเท่าที่อ่าน  ถ้าผนังทึบ เว้น 50 เซ็นต์ ไม่ต้องให้ข้างบ้านเซ็นต์ยินยอม  หรือถ้าสร้างชิดเลย ต้องเซ็นต์ยินยอม แต่ไม่มีหน้าต่าง แต่เราอยากเว้น 50 เซ็นต์ และมีหน้าต่าง   ถ้าข้างบ้าน

พอดีเคยได้อ่านมาว่าจะสร้างอาคารต้องเว้นระยะร่นเข้ามา 2 เมตรจากแนวที่ดินของเรา แต่เห็นตึกที่สร้างกันใหม่ๆ หลายๆตึกก็ยังไม่ร่นกันเลย บางตึกเสาชิดกำแพงเลยก็มี เพิ่งสร้างกันด้วยไม่ใช่บ้านเก่า เลยงงว่าทำไม

อย่างเช่น กฎหมายกำหนดให้อาคารพาณิชย์ที่สร้างใหม่ต้องมีระยะถอยร่นจากแนวถนนสาธารณะเท่านั้นเท่านี้ ถ้านับจากแนวเสาไฟฟ้า  แนวหมุดเขตหรือทางเท้าสาธารณะแล้ว เจ้าของคูหาในอาคารพาณิชย์สามารถที่จะสร้าง ต่