ขายบ้านพร้อมที่ดินอย่างไร ไม่ถูกโกง

กระทู้คำถาม

ผมกำลังจะร่วมกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม ขายบ้านพร้อมที่ดิน 1 หน่วย (ไม่รู้จะเรียกเป็นแปลง หรือหลัง)
โดยผมไม่ไว้ใจเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมว่าจะเชิดเงินหนีหรือไม่ เอาตรงๆ นะ
จะขายมันอย่างไรไม่ให้ถูกโกง ทั้งสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาซื้อขาย
สามารถให้ผู้ซื้อโอนเงินเฉลี่ยให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม หรือออกเช็คเงินสด A/C Payee Only
โดยล็อคไว้ในสัญญาได้หรือไม่ ถ้าจ่ายปุ๊ป ก็ไปเซ็นต์โอนทีเดียว เจอกันครั้งเดียว