ถ้านายหน้าที่ดินแค่หาผู้ซื้อมาให้ผู้ขาย แค่นี้เป็นอันจบหน้าที่นายหน้าฯ แบบนี้ควรให้ % แค่ไหนครับ

เพื่อนมาปรึกษาคับ เพื่อนกำลังจะขายที่ดินให้ญาติที่สูงอายุ (เพื่อนไม่ใช่นายหน้าครับ แต่คงได้เงินจากญาตินิดหน่อยครับ เป็นค่าเสียเวลา)
เพื่อนผมก็ไม่ค่อยรู้ขั้นตอนการซื้อขายที่ดินหรอกครับ ก็อาศัยถามๆ คนนู้นคนนี้เอา (ถามผมด้วยคนนึง)

ก็มีนายหน้าติดต่อเพื่อนมาครับ บอกว่ามีคนสนใจจะซื้อในราคาเท่านี้ ถ้าตกลงเดี๋ยวจะนัดเจอพาผู้ซื้อมาให้เพื่อนพูดคุย และบอกเพื่อนว่าวันที่ขายที่ดินได้แล้วขอ 3% ด้วย แล้วก็เหมือนจะจบหน้าที่ของนายหน้าเพียงเท่านี้ เรื่องเอกสาร เรื่องการดำเนินการขั้นตอนต่างๆ ที่กรมที่ดินให้ผู้ซื้อกับผู้ขายจัดการกันเอง

ตอนนี้ก็ยังไม่ได้ตอบตกลงที่จะขายกับผู้ซื้อรายนี้ครับ เพื่อนบอกว่าเดี๋ยวขอคุยกับญาติก่อนว่าตกลงเอายังไงต่อ

เพื่อนก็เลยมาถามผมว่าปกติแล้วนายหน้าต้องอย่างไรบ้าง

จริงๆ ผมก็ไม่ทราบครับว่านายหน้าต้องทำอะไรบ้าง แค่บอกไปตามที่เคยติดต่อนายหน้า

ที่ผมเจอ ทุกครั้งนายหน้าจะแนะนำขั้นตอน เอกสารที่ต้องเตรียม และเดินเรื่องให้หมดเลย (เดินเรื่องให้ที่กรมที่ดินด้วย) หาช่างรังวัดให้ นัดวันรังวัด พอโอนโฉนดเสร็จที่กรมที่ดิน ก็จ่ายค่านายหน้าตามจำนวน % ที่นายหน้าเรียก % ไว้ผ่านธนาคาร (เรื่อง % ไม่มีการเซ็นต์สัญญาใดๆ เลยครับ)

พอผมเล่าไปแบบนี้ เพื่อนผมก็งงครับ ส่วนผมก็งง
งงว่านายหน้าไม่ได้ทำอะไรเลยนอกจากหาลูกค้ามาให้ แบบนี้คือจบกระบวนการของนายหน้าแล้วใช่ไหม

ผมก็ไม่เคยเจอกรณีนายหน้าแบบที่เพื่อนผมเจอ
ถ้านายหน้าแค่หาผู้ซื้อมาให้ผู้ขาย แค่นี้จบหน้าที่นายหน้า แบบนี้ควรให้ % แค่ไหนครับ

ขอบคุณครับ