คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
บ้านที่จะขายถือเป็นบ้านมือ 2 แบงค์มักปล่อยไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน.. สมมติว่าราคาขายเท่าราคาประเมินแล้วกันนะ ยอดที่แบงค์จะให้กู้คือประมาณ 2 ล้าน ส่วนต่างที่เหลือประมาณ 6 แสน ลูกค้าต้องผ่อนจ่ายดาวน์ 12 เดือน ตกเดือนละ 5 หมื่นบาท
ปัญหาที่อาจเจอ
1. ราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขาย ทำให้ลค. ต้องจ่ายส่วนต่างมากขึ้น ถ้าลค. ไม่มีส่วนต่างให้จะทำอย่างไร
2. ลค. กู้ไม่ผ่าน แต่เข้ามาพักอาศัยทำบ้านเลอะเทอะไปแล้ว จะเรียกค่าเสียหายหรือซ่อมแซมได้ยังไง
3. ยอดผ่อนดาวน์ต่อเดือนค่อนข้างสูง ถ้าระหว่างทางผ่อนไม่ไหวหรือลค. เปลี่ยนใจไปเอาบ้านหลังอื่น จะริบเงินที่ผ่อนหรือยังไงต้องทำสัญญาให้รัดกุม (เช็คข้อกม. ก่อน บางคนว่าเงินดาวน์ยึดไม่ได้)
ปัญหาที่อาจเจอ
1. ราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขาย ทำให้ลค. ต้องจ่ายส่วนต่างมากขึ้น ถ้าลค. ไม่มีส่วนต่างให้จะทำอย่างไร
2. ลค. กู้ไม่ผ่าน แต่เข้ามาพักอาศัยทำบ้านเลอะเทอะไปแล้ว จะเรียกค่าเสียหายหรือซ่อมแซมได้ยังไง
3. ยอดผ่อนดาวน์ต่อเดือนค่อนข้างสูง ถ้าระหว่างทางผ่อนไม่ไหวหรือลค. เปลี่ยนใจไปเอาบ้านหลังอื่น จะริบเงินที่ผ่อนหรือยังไงต้องทำสัญญาให้รัดกุม (เช็คข้อกม. ก่อน บางคนว่าเงินดาวน์ยึดไม่ได้)
แสดงความคิดเห็น
ต้องการขายบ้านโดยให้ผ่อนดาวน์ใด้อยากได้คำแนะนำค่ะ