ที่ดินสร้างบ้าน

สวัสดีค่ะ สอบถามเพื่อนๆที่มีประสบการณ์ หรือพนักงานธนาคารช่วยมาตอบหน่อยนะคะ
คือเราอยากจะซื้อที่ดินเปล่าเอาไว้สร้างบ้านค่ะ เป็นที่ดินถมแล้ว 50 ตร.วา แถวปทุมค่ะ
จากราคาที่ประกาศขาย เราพอจะมีเงินสำรองจ่ายเอง 30% พอจะมีธนาคารไหนปล่อยกู้ที่ดินเปล่า และปล่อยกู้ที่ 70% (ไม่ได้กู้พร้อมสร้างบ้าน)  ตั้งใจจะสร้างบ้านนะคะ แต่อยากจะให้หมดหนี้เป็นอย่างๆค่ะ

ปล.ถ้าต่อรองราคาลงมาได้อีก เราอาจจะมีเงินสำรองจ่ายเองมากขึ้นค่ะ
ขอคำแนะนำด้วยนะคะ