กู้บ้าน : พนักงานประจำ เงินเดือน 22K กู้เดี่ยว หรือ ร่วมพ่อแม่ ดีครับ [รายละเอียดด้านใน]

ต้องการกู้ซื้อ ทาวน์โฮม ราคา 2.29 ล้าน แถวที่ทำงานครับ วันก่อนลองเข้าไปดูมา อยากลองถามดูว่า กู้เดี่ยว หรือ กู้ร่วมพ่อแม่ดีครับ มีแนวโน้มจะผ่านไหม คาดว่าจะกู้เพื่อเป็นเรือนหอ แล้วผ่อนร่วมกับแฟนเอา [แฟนกู้ร่วมไม่ได้เพราะเป็นบัญชีกิจการทางบ้าน]
>> โครงการบอกว่าผ่านโปรก็ยื่นเอกสารได้แล้ว

- ผมอายุ 27เงินเดือน  20,000   [  อายุงาน 4 เดือนผ่านโปรเดือนนี้ = 22,000 ] ก่อนหน้านั้นทำงานคล้ายๆ โปรดักชั่นเฮ้า รับเงินเดือนแบบโอนเข้าบัญชีผ่านมีทืออยู่ 3 ปี
- พ่อ อายุ 61 เป็นอดีตลูกจ้างข้าราชการ เกษียณแล้วได้บำนานเดือนละประมาณ 23,000  หรือบำนาญตกทอดค้ำเงินกู้ได้ไหม อย่างไร

- แม่ อายุ 55 / เป็น พนง.รัฐวิสาหกิจ เงินเดือนราวๆ 60,000 แต่โดนหัก หนี้ที่ทำงานอยู่ เหลือในสลิปประมาน 4,000
***อัพเดทครับ ตัดแม่ไปคนนึงไม่สามารถกู้ร่วมได้ เนื่องจากมีภาระหนี้มากเกินไป ****

เงินเดือนรับเข้าบัญชี แบงเขียว จ่ายประกันสังคมครบ บูโรขาว ไม่มีหนี้ ไม่มีบัตรเครดิต มีเงินเก็บในบัญชีกู้ต่ำๆเดือนละ 15,000-25,000 จากจ๊อบเสริมด้วย (พึ่งเก็บมาได้ 2เดือน)

คำถาม
1. มีโอกาศผ่านบ้างไหม
2. ถ้าหากวงเงินไม่พอ สามารถนำพ่อมากู้ร่วมได้ไหม ไม่แน่ใจ
3. บูโรขาว มีผลเสียมากไหมต่อการยื่นกู้
4. พรีแอพพรูฟ กับแอฟพรูฟจริง ผลจะต่างกันมากน้อยเพียงใด

ขอบคุณครับผม