ดอกเบี้ย ธอส กับ ออมสิน

สอบถามค่ะเกี่ยวกับการกู้บ้าน ธอส
ปี1-2 ดอก 2.99
ปี3 ดอก=4
ปี4ดอก =4.75
mrr -0.75
mrr 6.750
ส่วนของธนคารออมสิน
ปี1 ดอก 1.250
ปี 2 ดอก-2
ปี 3 ดอก -0.75
mrr7.125
ราคาบ้าน 1,075,250
คิดราคาค่างวดคราวๆเท่าไหร่แล้วคิดยังไง ควรเลืกแบบใหนดีค่ะ
คือไม่รุ้จริงๆปีแรกเท่าไหร่ถามธนาคารก็พูดเร็วๆงง ไม่อยากเซ้นสัญญาแบบงง เลือกไม่ถูกสองธนาคาร