รบกวนถามเรื่องการยินยอมยกที่ดินให้น้อง

อยากรู้ว่าถ้าจะยินยอมยกที่ดินให้น้องจะต้องทำอะไรบ้าง  ชื่อในโฉนดเป็นชื่อพ่อแฟนเสียชีวิตไปนานแล้ว และตอนนี้แฟนจะยินยอมยกให้น้องชายต้องทำอย่างไรบ้าง และใช้วิธีโอนมอบอำนาจได้หรือเปล่าครับ อยู่ใกลมากครับ