ขอรายละเอียดการกู้ซื้อบ้าน ( แบบละเอียดหน่อยจ้า)

ตามหัวข้อคะ  จขกท กับพี่สาว กู้ซื้อบ้านกับโครงการคะ ตอนนี้กำลังดำเนินการสร้างอยู่คะ  แต่จขกท สงสัยในรายละเอียด เกี่ยวกับ การทำสัญญา  การโอนบ้าน เนื่องจากไม่รุ้จะถามใครดีคะ  ขอคำแนะนำหน่อยคะ
1.เราขอทางโครรงการให้เป็นธุระให้ในส่วนเรื่องขอยื่นกู้กับธนาคารเกินวงเงินให้เราคะ
ราคาบ้านจริงๆ 1.38 บ.  จขกท ขอให้โครงการเสนอธนาคารให้เราในราคา  1.5 บ แบบนี้เราจะต้องทำสัญญา 2 ฉบับมั้ยคะ

2.บ้านยังไม่เสร็จคะ โครงการแจ้งว่าธนาคารอนุมัติแล้ว แต่ไม่ทราบว่าจะได้เกินวงเงินที่ขอหรือเปล่าคะ แบบนี้แล้ว จขกท ต้องทำไง คืออยากรุ้ยอดที่เค้าอนุมัติคะ  เจ้าของโครงการบอกว่า จะรุ้ยอดจริงๆในวันที่ธนาคารนัดทำสัญญา   ถามต่อคะ ธนาคารจะนัดทำสัญญาได้หรอคะ เพราะบ้านยังไม่เสร็จเลยคะ
แล้วเราต้องไปทำสัญญามั้ยคะ  แล้วทำสัญญาต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

ธนาคารนัดทำสัญญา  กับ วันนัดโอน มันต่างกันยังไงคะ (ถามแบบโง่ๆเลยคะ เราไม่รุ้จริงๆ) นัดทำสัญญาตอนบ้านยังไม่เสร็จได้ด้วยหรอคะ

ขอคำแนะนำหน่อยคะ  กราบขอบพระคุณมากๆคะ 🙏🏻🙏🏻