สอบถามรีไฟแนนซ์บ้านสามารถเปลี่ยนชื่อในโฉนดได้หรือไม่ครับ

คือตอนซื้อบ้านใหม่ๆผมพึ่งเรียนจบจคงยังไม่ได้ทำงานเป็นหลักแหล่งและแฟนก็ยังเรียนอยู่ยังเรียนไม่จบจึงได้ยืมชื่อพ่อกับแม่แฟนมาใช้ซื้อบ้านซึ่งไฟแนนซ์ให้ใช้ชื่อพ่อกับแม่แฟนผมและแฟนผมเป็นคนซื้อและมีชื่ออยู่ในโฉนดบ้าน แต่ปัจจุบันผมและแฟนเรียนจบทำงานแล้ว ผ่อนบ้านมาครบ 3 ปี อยากรีไฟแนนซ์เปลี่ยนธนาคารใหม่ จึงอยากรบกวนสอบถาใผู้รู้ครับว่าถ้าเรารีไฟแนนซ์ ไปอยู่กับธนาคารใหม่แล้ว เราจะสามารถ ใส่ชื่อแค่ผมและแฟนในโฉนดแค่ 2 คน แทนที่ชื่อเดิมที่มี 3 ชื่อ ( พ่อแม่แฟนและแฟน ผม ) ได้หรือไม่ และจะต้องเสียค่าโอนเพิ่มหรือไม่ยังไงครับ ชอบคุณล่วงหน้าครับ ปล. ผมแต่งงานกับแฟนแต่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสครับ