บ้านเช่าพุ!!!ปลวกแXก!!!เจ้าของไม่ม่ดูดำดูดีนานเป็นสิบๆปีถ้าเราซ่อมแซมต่อเติมเองจะเป็นไรไหมคะ????

ขอเกริ่นพอสังเขปเนอะ...คือครอบครัวแฟนเราอยู่บ้านเช่าหลังนี้มานานกว่า30ปีแล้วตอนนี้สภาพบ้านทั้งพุ ทั้งปลวกขึ้น บ้านจะพังแหล่ไม่พังแหล่ประมาณว่าเดินก้ต้องย่องนะเดี๋ยวจะผลุบลงไปขั้นแรกซะนั่นอย่าถามหาเจ้าของนะ เพราะว่าที่ตรงนี้เป็นที่ดินตาบอดแล้วก้ตันจอดรถใหญ่ไม่ได้ เพื่อนๆลองนึกสภาพคล้ายสลัมหน่อยๆนะที่ทางเข้าเล็กพอคนเดินน่ะ เออนั่นล่พเค้าเลยไม่สนใจเราเลยค่าบ้านก็ไม่มาเก็บ(อันนี้ดี ขอขอบคุณมาก) แต่ประเด็นคือคุณมาดูสภาพบ้านหน่อยไหม จะยังทรงตัวอยู่ไหวไหมนั่น (ออโทดที ดราม่าเยอะไปนิสสสสสส) เข้าเรื่องเนาะคือประเด็นที่จะถามเพื่อนๆในวันนี้ก้คือ
1.ถ้าเราไปขอซื้อต่อแล้วเค้าโก่งราคาสูงไปล่ะไอ้เราก็คนไม่ค่อยจะมีนะ ทำไง
2.ต่อจากข้อแรกตามกฎหมายเราสามารถอยู่ได้เลยใช่ไหม พูดกันง่ายๆคือยึด 5555+ดูโหดร้ายไปนิส
3.ถ้าเราต่อเติมหรือสร้างใหม่ไปแล้วเค้าจะมาไล่เราไหมคือเราสร้างไปแล้วเค้าอยากจะได้คืนงี้
4.ถ้าเกิดกรณีข้อ3.ขึ้นมาเราพอจะมีสิทธิ์อะไรไปสู้เขาได้ไหม สรุปใครจะผิด
5.เอาง่ายๆนะก็อยู่มานานขนาดนี้เหมือนเป็นบ้านตัวเองแล้วก็อยากทำให้มันเป็นบ้านเราอย่างสมบูรณ์ไม่ผิดกฎหมายต้องทำไงคะ
ช่วยตอบหน่อยนะเพื่อนๆที่รักทุกท่านเลย  กังวลมากๆจริงๆ