สอบถาม คชจ. ในการโอนที่ดินครับ

สอบถามข้อสงสัยครับ

พอดีจะกู้เงินซ่อมบ้านครับ แต่อยากประหยัดดอก เลยทำเป็นซื้อบ้านมือสองต่อจากพ่อครับ ซึ่งทุกอย่างอนุมัติหมดแล้วครับ และกำลังจะนัดจำนองเร็วๆนี้ครับ

1. เวลาไปกรมที่ดินจะต้องโอนจากชื่อพ่อมาเป็นชื่อเราแล้วจำนองกับธนาคารต่อ จะต้องเสียภาษีอะไรยังไงบ้างครับ

2. จะมีวิธีประหยัดยังไงได้บ้างมั้ยครับ เช่นโอนแบบเป็นพ่อให้ลูกได้มั้ยครับ จะประหยัดกว่ามั้ยครับ

ปล. ราคาซื้อขาย 3.5m / กู้จริง 3m / ราคาประเมิณที่ดิน 3mb ครับ / พ่ออายุ 68 ครับ

ขอบคุณครับ