รบกวนสอบถามและขอคำแนะนำค่ะ ขอเอกสารคืนจากทาง #S9 คอนโด สัมมากร มาเป็นปีแล้วก้อไม่มีใครประสานงานให้เลยค่ะ ล่าสุดสางจดหมายถึงประธานกรรมการเดือนมีนาคม 2560 ปัจจุบันก้อไม่ได้รับการตอบรับค่ะ เนื้อหามีดังนี้ค่ะ
ดิฉัน..ผู้ซื้อห้องหมายเลข A203 ของคอนโด S9 แรกเริ่มได้ติดต่อกับฝ่ายขายที่คอนโด S9 และทางคอนโด้ S9 ได้ให้บริษัทCentury21มาเป็นฝ่ายขาย ต่อมาทางคอนโด S9 ได้ส่งจดหมายไปให้ดิฉันที่บ้านเลขที่ ...ตามที่ดิฉันได้แจ้งไว้กับที่คอนโด S9 แต่ดิฉันได้ย้ายที่อยู่ โดยมิได้แจ้งกับทางบริษัท S9 จนกระทั่งเพื่อนของดิฉันที่ซื้อห้องที่คอนโด S9 คอนโดเหมือนกัน ได้รับจดหมายว่าคอนโด S9 ไม่เสร็จตามกำหนดและล่าช้าไป 2 เดือน แต่ดิฉันไม่ทราบเรื่องเพราะไม่ได้รับจดหมาย จนทางคอนโด S9 มาทวงถามค่าเงินดาวน์คอนโด มิฉะนั้นดิฉันจะเสียสิทธิ์ในการซื้อห้อง ดิฉันและเพื่อนจึงไปติดต่อฝ่ายขายที่คอนโด S9 ซึ่งทางคอนโดได้เปลี่ยนฝ่ายขายชุดใหม่(ชุดที่2) และดิฉันได้แจ้งเปลี่ยนที่อยู่ในการจัดส่งเอกสารเป็นที่อยู่ปัจจุบัน และได้แจ้งความประสงค์จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือ แต่ทางฝ่ายขายของคอนโดไม่สามารถแจ้งส่วนที่เหลือได้ เนื่องจากระบบทางฝ่ายขายไม่ซิงค์กับสำนักงานใหญ่ ดิฉันได้ยื่นติดต่อกับธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารออมสิน เพื่อกู้สินเชื่อสำหรับซื้อห้อง A203 แต่ธนาคารออมสินกู้ไม่ผ่าน และธนาคารไทยพาณิชย์ขอผู้ค้ำประกันเพิ่ม ต่อมาดิฉันได้ติดต่อฝ่ายกฎหมายของบริษัทสัมมากรและฝ่ายขายชุดใหม่(ชุดที่3) ฝ่ายกฎหมายแจ้งว่าให้รีบดำเนินการมิฉะนั้นจะหมดสิทธิ์ในตัวห้อง และฝ่ายขาย(ชุดที่3)ให้ดิฉันไปตรวจเช็คห้อง ซึ่งดิฉันได้ทำการตรวจเช็คห้องเรียบร้อยแล้ว ต่อมาฝ่ายขาย(ชุดที่3) แจ้งให้ดิฉันมาคืนห้อง เนื่องจากกู้แบงค์ไม่ผ่าน แต่ดิฉันได้ทำการติดต่อฝ่ายกฎหมายและทางฝ่ายกฎหมายได้บอกดิฉันว่าได้หมดสิทธิ์ในตัวห้องแล้ว แต่ดิฉัน(ผู้ซื้อ)ไม่สามารถกู้แบงค์ผ่านซึ่งไม่ใช่ความผิดของดิฉันและไม่ใช่ความผิดของผู้ขาย ดิฉันในฐานะผู้ซื้อพึ่งได้รับค่าเงินดาวน์คืน แต่จะไม่ได้เงินค่าจองห้องตามสัญญากับทางคอนโด S9
บัดนี้ล่วงเลยเวลามานานแล้ว ทางฝ่ายขายและทางฝ่ายกฎหมายไม่สามารถตัดสินใจได้ จึงรบกวนผู้มีอำนาจในการตัดสินใจดำเนินในการประสานงานการคืนเงินดาวน์ และหลักฐานต่าง ๆ ได้อยู่ที่คอนโด S9 เรียบร้อยแล้ว
เราสามารถขอคืนเงินดาวน์คอนโดได้หรือไม่คะ ถ้าทำเรื่องแบงค์ไม่ผ่าน
ดิฉัน..ผู้ซื้อห้องหมายเลข A203 ของคอนโด S9 แรกเริ่มได้ติดต่อกับฝ่ายขายที่คอนโด S9 และทางคอนโด้ S9 ได้ให้บริษัทCentury21มาเป็นฝ่ายขาย ต่อมาทางคอนโด S9 ได้ส่งจดหมายไปให้ดิฉันที่บ้านเลขที่ ...ตามที่ดิฉันได้แจ้งไว้กับที่คอนโด S9 แต่ดิฉันได้ย้ายที่อยู่ โดยมิได้แจ้งกับทางบริษัท S9 จนกระทั่งเพื่อนของดิฉันที่ซื้อห้องที่คอนโด S9 คอนโดเหมือนกัน ได้รับจดหมายว่าคอนโด S9 ไม่เสร็จตามกำหนดและล่าช้าไป 2 เดือน แต่ดิฉันไม่ทราบเรื่องเพราะไม่ได้รับจดหมาย จนทางคอนโด S9 มาทวงถามค่าเงินดาวน์คอนโด มิฉะนั้นดิฉันจะเสียสิทธิ์ในการซื้อห้อง ดิฉันและเพื่อนจึงไปติดต่อฝ่ายขายที่คอนโด S9 ซึ่งทางคอนโดได้เปลี่ยนฝ่ายขายชุดใหม่(ชุดที่2) และดิฉันได้แจ้งเปลี่ยนที่อยู่ในการจัดส่งเอกสารเป็นที่อยู่ปัจจุบัน และได้แจ้งความประสงค์จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือ แต่ทางฝ่ายขายของคอนโดไม่สามารถแจ้งส่วนที่เหลือได้ เนื่องจากระบบทางฝ่ายขายไม่ซิงค์กับสำนักงานใหญ่ ดิฉันได้ยื่นติดต่อกับธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารออมสิน เพื่อกู้สินเชื่อสำหรับซื้อห้อง A203 แต่ธนาคารออมสินกู้ไม่ผ่าน และธนาคารไทยพาณิชย์ขอผู้ค้ำประกันเพิ่ม ต่อมาดิฉันได้ติดต่อฝ่ายกฎหมายของบริษัทสัมมากรและฝ่ายขายชุดใหม่(ชุดที่3) ฝ่ายกฎหมายแจ้งว่าให้รีบดำเนินการมิฉะนั้นจะหมดสิทธิ์ในตัวห้อง และฝ่ายขาย(ชุดที่3)ให้ดิฉันไปตรวจเช็คห้อง ซึ่งดิฉันได้ทำการตรวจเช็คห้องเรียบร้อยแล้ว ต่อมาฝ่ายขาย(ชุดที่3) แจ้งให้ดิฉันมาคืนห้อง เนื่องจากกู้แบงค์ไม่ผ่าน แต่ดิฉันได้ทำการติดต่อฝ่ายกฎหมายและทางฝ่ายกฎหมายได้บอกดิฉันว่าได้หมดสิทธิ์ในตัวห้องแล้ว แต่ดิฉัน(ผู้ซื้อ)ไม่สามารถกู้แบงค์ผ่านซึ่งไม่ใช่ความผิดของดิฉันและไม่ใช่ความผิดของผู้ขาย ดิฉันในฐานะผู้ซื้อพึ่งได้รับค่าเงินดาวน์คืน แต่จะไม่ได้เงินค่าจองห้องตามสัญญากับทางคอนโด S9
บัดนี้ล่วงเลยเวลามานานแล้ว ทางฝ่ายขายและทางฝ่ายกฎหมายไม่สามารถตัดสินใจได้ จึงรบกวนผู้มีอำนาจในการตัดสินใจดำเนินในการประสานงานการคืนเงินดาวน์ และหลักฐานต่าง ๆ ได้อยู่ที่คอนโด S9 เรียบร้อยแล้ว