ถามกฏหมายเกี่ยวกับสัญญาเช่าห้องพักครับ

คือผมทำสัญญาเช่าห้องไว้1ปี พอครบ1ปีผมก็ยังไม่ออก แต่สัญญญาหมด 1 พค 59แต่ผมอยู่จนถึงสิ้นเดือนพ.ค 60ครับ โดยไม่ได้ต่อสัญญาอะไร เพราะทางหอพักก็ไม่ได้เรียกทำสัญญาเพิ่มครับ แต่ประเด็นที่ผมอยากทราบคือ สัญญาถ้านับเป็นปี แลพสัญญาผมหมด 1พ.ค แต่ผมอยู่ถึงสิ้นเดือน ผมจะได้เงินประกันคืนไหมครับ ถ้าเขาไม่ให้แล้วผมฟ้องศาลผมจะชนะไหมครับ