เช่าคอนโดมาแล้วถ้าปล่อยให้คนเช่าอีกที มีสิทธิหรือผิดกฏหมายไหมครับ

คือผมทำสัญญาเช่าคอนโดมา 2 ปี เดือนละ 9,500 บาท และดันกระแดะทำห้องเขาให้ดีกว่าเดิม ซื้อ Digital door lock มาติด
ติดฟิล์มกันแสง เปลี่ยนสวิทไฟในห้องเป็นรีโมท รวมๆหมดไป 3-40,000 บาท เพราะทีแรกคิดว่าจะอยู่ยาวๆ ตอนออกก็ให้เขาไปเลย แลกกับความสะดวกสบายของตัวเราใน 2 ปีนี้ ( หรือมากกว่า )

ทีนี้เกิดผิดแผนครับ ต้องย้ายไปอยู่ที่อื่น ผมคิดไว้คือ
1. ขายสัญญาต่อคนอื่นไปเลย เอาเงินประกันคืน
2. ปล่อยให้คนเช่าอีกที เพราะผมมองว่าห้องที่ผมอยู่ด้วยการตกแต่ง/วิว/ขนาดห้อง
สามารถทำเงินได้มากกว่าเดือนละ 9,500 แน่นอน ( เจ้าของปล่อยเช่าถูก )
อย่างน้อยๆก็พอจะได้เงินที่แต่งเพิ่มให้ไปคืนมาบ้าง

สามารถทำได้มั้ยครับ