สอบถามเรื่องการโอนบ้านและที่ดินในไทย กับการขอสัญชาติอเมริกันค่ะ

เนื่องจากเรามีกรีนการ์ดมาเกือบจะครบ 10 ปีแล้วค่ะ ก็มีสองทางเลือกว่าจะต่ออายุกรีนการ์ด หรือว่าขอสัญชาติอเมริกันไปเลย แต่เดิมคิดว่าจะขอสัญชาติไปเลยจะได้ไม่ต้องมาคอยต่อใหม่เรื่อยๆ แต่ก็ยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องสินทรัพย์ที่อยู่ในไทย เนื่องจากคุณพ่อคุณแม่เรามีบ้านที่ตั้งใจจะยกให้เรา ซึ่งปัจจุบันบ้านยังเป็นชื่อคุณพ่อคุณแม่อยู่ เราไม่แน่ใจว่าในทางกฏหมายหรือทางเอกสารอะไรจะสะดวกกว่ากันระหว่างโอนบ้านก่อน แล้วค่อยขอสัญชาติ หรือว่าโอนสัญชาติไปก่อน แล้วค่อยมาทำเรื่องโอนบ้านทีหลัง (หรือว่าไม่ต้องขอสัญชาติเลยจะดีกว่า )

มูลค่าบ้านน่าจะราวๆ 20 ล้านบาทไทย จากที่ศึกษามาเข้าใจว่าถ้าไม่ถึง 5 ล้านเหรียญยูเอส ก็ไม่ต้องห่วงเรื่องภาษีทางฝั่งอเมริกา เราเองก็ไม่ได้รีบร้อนที่จะโอนบ้านและไม่คิดจะขายต่อหรือเอาไปให้ใครเช่าค่ะ และยังคงต้องอยู่อเมริกาไปอีกนานเนื่องจากแต่งงานมีครอบครัวอยู่ที่นี่แล้ว แต่โดยส่วนตัวก็ไม่ซีเรียสว่าจะต้องมีสัญชาติอเมริกันนะคะ

เลยขอสอบถามในแง่ของความสะดวกทางด้านเอกสาร/กฏหมายทั้งทางฝั่งไทยและอเมริกา ว่าเราควรจะขอสัญชาติไปเลย หรือโอนบ้านให้เรียบร้อยก่อนดีคะ ขอบคุณมากค่ะ ^^