เรื่องมรดก

เรียนถามผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยครับ
     พ่อกับแม่ได้ยกที่หนึ่งแปลงให้พี่ชายถือครอง  เดิมเป็น นส 3  ก่อนออกโฉนดเป็นชื่อพี่ชาย  ทั่งพ่อและแม่ได้กำชับกับพี่ชายไว้ว่าที่แปลงนี้ให้แบ่งเป็น 3 ส่วนเท่าๆ กัน พี่ชายได้ 2 อีกส่วนให้น้อง   พอพ่อเสียไปได้ 5 เดือน แม่และน้องมาทวงถามกับพี่ชาย  แต่พี่ไม่ยอมอ้างว่าพ่อยกให้เขาแล้ว  นส 3 เดิมเป็นชื่อพ่อ ที่แปลงนี้ได้มาหลังสมรสพ่อกับมีทะเบียนสมรส  ดังนั้นที่แปลงนี้เป็นสินสมรสแม่สามารถร้องเพื่อเพิกถอดโฉนดได้หรือไม่ครับเนื่องจากพี่ไม่ทำตามเจตนาของพ่อและแม่   และมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรครับ
                                                                                                                                                        ขอบพระคุณอย่างสูง